서산지원 2024타경62187-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.40㎡ (42.2평)

토지면적

819.00㎡ (247.7평)

제시외면적

49.50

보증금

3719만 (최저가의 10%)

청구금액

4297만

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

지석로

건물 · 대지권

건물

139.40㎡ (42.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

갈산동 7-12 · 자연녹지지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 갈산동 “서산종합운동장” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(2): 부정형의 토지로서 현황 "주거용건부지 등"으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2,3): 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2,3): 도시지역(2021-05-25),자연녹지지역(2021-05-25),중로1류(폭20m-25m)(2021-05-25)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(2): 제시외건물 및 제시외 물건 등 소재함(별첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3) 토지는 등기사항전부증명서상 면적이 12㎡이나, 토지대장상 면적은 9㎡임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1): 경량철골구조 슁글지붕 1층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1): 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 7756만 ~ 4억 2740만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 갈산동 7-9

감정가

3억 7198만

최저가

3억 7198만 (100%)

건물면적

139.40㎡ (42.2평)

기일

26-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 6100만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-08-10 · 부석농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7198만

매각비용

557만

배당 가능액

3억 6640만

소유자 잔여

3억 2540만