서산지원 2024타경62279-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-31 경매접수
2. 25-01-06 경매개시결정
3. 25-04-09 배당요구종기
4. 26-02-24 3차 매각기일 · 최저가 1억 2321만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9572.00㎡ (2895.5평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3173만

담당계

1계 · 041-665-2078

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

지곡면 29-2 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산종합운동장" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 체육시설, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2),(3)은 충청남도 서산시 지곡면 산성리 소재 "부성산" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3) 공히 완경사지대 내 부정형 토지로서 자연림 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접하며 기호(2),(3)은 동측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2) 보전관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견서 그밖의 감정평가 관련 사항 참조.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 갈산동 산92-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 산성리 산29 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 산성리 산29-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 - 공부상 임야이고, 현황도 임야로 자연림 상태임 - 분묘는 4기가 2곳에 분산되어 있음이 확인되고, 이외에도 북서쪽 경계에 분묘 1기가 걸쳐 있는 것으로 보이나 본 건 토지에 포함되는지 여부는 경계 측량을 통해 확인이 필요함(또한, 본 건 토지는 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어렵거나 봉분 없는 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 추가 확인이 요구됨) - 남쪽 경계 부분에 제시

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOOO

채권자

나OO

채권자

한OO

채권자

한OO[OOOO OO OO OO O(OOOOO OOOOOOO OOO)]

채권자

한OO[OOOO OO OOO OO O(OOOOOO OOOOOO OOO)]

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 충청남도 서산시 지곡면 산성리 산29 · 임야 7598㎡
• 26-02-24 · 충청남도 서산시 지곡면 산성리 산29-2 · 임야 1974㎡

당사자

채권자

나OO

채무자

지OO

소유자

지OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1137m · 샨티학교

버스

• 278m · 산성1리 · 280, 281
• 328m · 산성1리 · 280, 281

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 지곡면 산성리 산29

감정가

2억 5145만

최저가

1억 2321만 (49%)

기일

26-02-24

등기부현황

등기 기재 없음