서산지원 2025타경25-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26092.00㎡ (7892.8평)

제시외면적

없음

보증금

7731만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7750만

담당계

6계 · 041-665-2078

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

부석면 465-30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 강당리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 "강당초등학교"가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서 대부분 현황 「전」으로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 「도로」로 이용 중인 것으로 추정됨. 기호2: 사다리형의 토지로서,「전」으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로서, 현황「도로」로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서,「전(미경작)」으로 이용 중임. 기호5: 사다리형의 토지로서,「제시외 태양광발전시설」부지로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 약 2-3미터 내외의 현황 도로(본건 토지의 일부가 도로로 추정)가 소재함. 기호2: 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 동측으로 약 2-3미터 내외의 현황도로(기호3 토지)와 접함. 기호3: 본건이 2-3미터 내외의 현황 도로임. 기호4: 지적도상 맹지이나, 북측으로 현황 도로(기호3 토지)가 소재함. 기호5: 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 도로(기호3 토지)가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2-5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 태양광발전시설, 제시외 비닐하우스, 제시외관정 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1: 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황은 대부분「전」으로 이용 중임. 기호3: 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황은 대부분「도로」로 이용 중임. 기호5: 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황은「잡종지(태양광발전시설 부지)」로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 1799만 ~ 10억 510만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2

감정가

15억 7786만

최저가

7억 7315만 (49%)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음