서산지원 2025타경515-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

43233.00㎡ (13077.9평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5312만

담당계

7계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

전

대지권

음암면 520 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 “부산3리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~4) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로로 이용 중임. 기호(2) : 부정형 완경사이며, 전으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형 완경사이며, 전 및 일부 현황도로로 이용 중임. 기호(4) : 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 전으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 본건 일부가 폭 약 2m 내외의 현황 콘크리트 포장도로이며, 서측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 동측으로 지목 도로가 소재하나, 폐도상태이며 현황 북측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 기호(3) : 북서측으로 본건 일부가 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로임. 기호(4) : 지적도상 남서측 일부에 지목 도로가 소재하나, 폐도상태인바 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘사진용지’와 같이 기호(4)지상에 별첨 “사진용지”와 같이 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 전이나, 일부 현황도로임. 기호(3) : 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황도로 및 전으로 이용 중임. 기호(4) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 음암면 부산리 520

감정가

11억 4132만

최저가

1억 9182만 (17%)

기일

26-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음