경매· 오피스텔
서산지원 2025타경553-8 성연에드가오피스텔
충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호
기일예정매각기일 D-26유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4596만581만/평· 감정가 1억 3400만 (34%)
담당계4계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4596만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저 평당가
- 581만/평건물면적 기준 · 총액 4596만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-26최저가 4596만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.95㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 26.14㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 5324만
- 담당계
- 4계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 성연3로
건물 · 대지권
- 건물
- 성연에드가오피스텔 · 26.14㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 성연면 1629 · 9.95㎡ (3.0평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-26) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 ""한국전력공사 서산전력지사"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제504호 외 24개호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1)~(25) 공히 오피스텔 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측, 남측 및 남동측으로 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-12 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-01 | sd | 2025.05.07 기타 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 기타 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.31 기타 |
| 25-03-27 | sd | 2025.03.28 수취인불명 |
| 25-03-20 | sd | 2025.03.21 기타 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 수취인불명 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
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목록1~2
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층504호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층505호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층506호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층507호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층508호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층509호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층510호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층511호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층512호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층513호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 5층514호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층601호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층602호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층603호 · 철근콘크리트구조 35.76㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층604호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층605호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층606호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층607호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층608호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층609호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층610호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층611호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층612호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층613호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
부동산 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 6층614호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 박○○ | 511호 | 10,000,000 | 2024.02.29~2025.02.28 | |
| 유○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 허○○ | ||||
| 송○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 한○○ |
부동산표시목록
가압류권자 위OOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 서OO
임차권자 강OO
임차인 JOOOOOOOO(OOO)
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 송OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 허OO
채권자 산OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-21 · 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 업무시설 제1종근린생활시설 지2층 148.81㎡ 지1층 768.46㎡ 1층 606.53㎡ 2층 504.31㎡ 3층 504.31㎡ 4층 504.31㎡ 5층 504.31㎡ 6층 504.31㎡ 7층 475.45㎡ 철근콘크리트구조 26.14㎡
26-10-21 · 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호 · 철근콘크리트구조 26.14㎡
당사자
- 채권자
- 산OOOOOO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 22억 1760만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 611m성연초등학교초등학교
버스
- 72m도토리공원건너262, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 370, 373, 374, 384
- 299m에이치케이물류383, 385
- 309m오사3리262, 300, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 384, 420
- 362m오사삼거리200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 900, 905, 906, 910, 920
- 436m오사삼거리200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 5층511호
- 감정가
- 1억 3400만
- 최저가
- 4596만 (34%)
- 건물면적
- 26.14㎡ (7.9평)
- 대지권면적
- 9.95㎡ (3.0평)
- 기일
- 26-11-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 22억 1760만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-06-04 · 산정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-08 | 소유권보존 | 주식회사하늘 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-04-25 | 임의경매개시결정 | 산정새마을금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 23-09-11 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-09-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-10-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 산정새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-06-04 | 근저당권설정 | 산정새마을금고 | 22억 1760만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4596만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4527만
- 소유자 잔여
- 4527만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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