서산지원 2025타경637-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5487.00㎡ (1659.8평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6216만

담당계

6계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

지곡면 402-8 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 ""대요2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

서측 인근으로 충의로(국도29호선)가 통과하고 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호(1, 3) : 유사 사다리형의 토지로 주거나지임. 2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 전, 휴경지 및 일부 도로로 이용 중임. 3) 일련번호(4) : 유사 사다리형의 토지로 토지임야임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호(1, 4) 지적상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근 가능함. 2) 일련번호(2) 인접지와 연계하여 본건 일부를 도로로 이용 중이며, 이를 이용하여 접근 가능함. 3) 일련번호(3) 지적상 도로에 접하나 현황 도로와 불일치하며, 인접지를 통하여 접근 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1, 3) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 일련번호(2) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 일련번호(4) 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(4)와 인접지와의 경계부분에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘로 추정되는 봉분이 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요한바 경매 입찰시 참고 바람. 3) 일련번호(2) 일부는 인근 사유지에 개설된 아스콘포장 도로와 연계되어 도로로 이용 중 이며, 인근 사유지상 도로를 경유하여 접근 가능한바 통행 제한 가능성 그 밖의 법률관계 등은 별도 확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 서산시 지곡면 대요리 402-8

감정가

5억 14만

최저가

1억 2008만 (24%)

기일

26-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음