서산지원 2025타경740-1 서산금호어울림에듀퍼스트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.74㎡ (10.5평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5793만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

성연5로

건물 · 대지권

건물

서산금호어울림에듀퍼스트 · 49.20㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성연면 1077 · 34.74㎡ (10.5평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 서산테크노밸리, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제1층 제101호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2019.07.08.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1),(2) : 공히 근린생활시설 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 일련번호(1),(2)는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법룰」에 의한 집합건물로서, 기준시점 현재 벽체를 제거하여 일괄로 이용중에 있는 일명 ""튼상가""로 이용중이니 경매 진행시 참고 바람. - 임대 미상임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 650만 ~ 4억 7863만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층101호

감정가

5억 6000만

최저가

3억 9200만 (70%)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

대지권면적

34.74㎡ (10.5평)

기일

26-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 10억 4345만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-01-08 · 원북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

소유자 잔여

1억 5527만