서산지원 2025타경775-1 늘푸른오스카빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

58.82㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

8728만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

늘푸른오스카빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

지곡면 920 · 계획관리지역 · 58.82㎡ (17.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 대단위 아파트단지 주변으로 전, 답, 임야, 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사로 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로 및 외곽으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 114동 15층1501호

감정가

1억 2100만

최저가

8470만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

기일

26-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 7925만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만