서산지원 2025타경826-1 미도그린빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

898만

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

학동2로

건물 · 대지권

건물

미도그린빌라 · 47.56㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동문동 476-7 · 32.64㎡ (9.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 중 1층 102호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 7m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동문동 476-7 :도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 서산시 동문동 476-7 미도그린빌라 비동 1층102호

감정가

4000만

최저가

1960만 (49%)

건물면적

47.56㎡ (14.4평)

대지권면적

32.64㎡ (9.9평)

기일

26-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3360만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 01-06-13 · 주식회사한빛은행

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

소유자 잔여

1930만