서산지원 2025타경839-1 서산삼성아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-12 경매접수
2. 25-09-15 경매개시결정
3. 25-12-11 배당요구종기
4. 26-07-28 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.28㎡ (21.3평)

건물면적

126.73㎡ (38.3평)

토지면적

70.28㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

5779만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

서산삼성아파트 · 126.73㎡ (38.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

죽성동 74-1 · 70.28㎡ (21.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령초등학교" 북측 인근에 위치하는 서산삼성아파트 제105동 제3층 제303호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 남부순환로가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(접합), 가축사육 제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 105동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

충청남도 서산시 죽성동 74-1 105동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 126.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 126.73㎡
• 26-07-28 · 충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식조 126.73㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

배OO

소유자

배OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 3억 5841만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 208m · 서령초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 삼성아파트 · 100, 110, 111, 121, 161
• 140m · 삼성아파트 · 100, 102, 110, 111, 113, 114
• 248m · 서령초등학교 · 100, 110, 111
• 281m · 서령초등학교 · 100, 110, 111, 113, 114
• 420m · 청자택시앞 · 100, 102, 110, 111, 113, 114, 121, 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 105동 3층303호

감정가

1억 4500만

최저가

7105만 (49%)

건물면적

126.73㎡ (38.3평)

대지권면적

70.28㎡ (21.3평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 3억 5841만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-05-31 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

소유자 잔여

2659만