경매· 대지
서산지원 2025타경843-1
충청남도 서산시 동문동 312-5
변경매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3963만76만/평· 감정가 1억 6506만 (24%)
담당계2계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3963만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1억 6506만
- 최저 평당가
- 76만/평토지면적 기준 · 총액 3963만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3963만 (24%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 172.00㎡ (52.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 396만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8129만
- 담당계
- 2계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 동문동 312-5
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 일부 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 상업지역으로서, 남서측 인근에 「서산동부 전통시장」이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 제시외건물(주택구조로서 외관상 산실보살) 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 중점경관관리구역(2021-11-10).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-26 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 312-5 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
○ 서산공용버스터미널 북쪽에 있고 시장6로를 통하여 접근이 용이하며, 공부와 같이 대지로 현재 지상에 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물(건축물대장이 존재하지 않는 것으로 보임)이 소재하고 마당에는 화장실 겸 창고가 있으며, 육안으로 본건 지상 건물의 북쪽 부분은 동문동 1044-67 도로의 경계를 침범하여 건축된 것으로 보이고 본건의 일부 지상은 인접 주택이 경계를 침범하여 건축된 것으
부동산 충청남도 서산시 동문동 312-5 · 172㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 지상 제시외 건물 중 안채(면적 미상) | 5,000,000 | 2023.06.24.~ | |
| 이○○ | 지상 제시외 건물(위치 및 면적 미상) | 미상 | 2023.08.07.~ | |
| 이○○ | 지상 제시외 건물(위치 및 면적 미상) | 미상 | 2019.09.04.~ |
부동산표시목록
가압류권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OO
근저당권자 이OO
근저당권자 충OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 이OO
임차인 조OO
채권자 서OOOOOOO
채권자 케OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-06 · 충청남도 서산시 동문동 312-5 · 172㎡
26-10-06 · 충청남도 서산시 동문동 312-5 · 172㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 250m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
- 462m서산초등학교초등학교
- 813m서산서동초등학교초등학교
- 814m서산서동초등학교초등학교
- 874m서산동문초등학교초등학교
- 994m서령중학교중학교
- 1146m서령고등학교고등학교
- 1203m부춘초등학교초등학교
- 1252m서산중앙고등학교고등학교
- 1252m학돌초등학교초등학교
- 1336m서산부춘중학교중학교
- 1400m서산석림중학교중학교
버스
- 130m서산터미널9600, 9601, 9602
- 131m삼성생명100, 102, 110, 111, 114, 117, 119, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 561, 565, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
- 156m서산공용버스터미널100, 102, 110, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 124, 130, 131, 133, 140, 141, 150, 152, 160, 162, 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 300, 301, 302, 303, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 330, 331, 333, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 453, 455, 470, 471, 472, 480, 482, 500, 510, 520, 522, 530, 532, 534, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 566, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 750, 751, 753, 760, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 900, 905, 910, 920, 931, 950, 951, 960, 962
- 192m허니문웨딩홀102, 112, 116, 117, 119, 121, 162, 163, 301, 322, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 511, 520, 522, 534, 561, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
- 193m서산공용버스터미널100, 110, 111, 121, 124, 130, 131, 140, 141, 150, 152, 154, 160, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 330, 331, 333, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 733, 750, 751, 752, 753, 755, 760, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 816, 820, 821, 900, 906, 910, 920, 950, 951, 960, 990, 991, 992, 993
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 서산시 동문동 312-5
- 감정가
- 1억 6506만
- 최저가
- 3963만 (24%)
- 기일
- 26-10-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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