경매· 아파트
서산지원 2025타경850-1 영진크로바아파트
충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9100만356만/평· 감정가 1억 3000만 (70%)
담당계2계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 356만/평건물면적 기준 · 총액 9100만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 9909만 ~ 1억 1711만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.50㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 84.51㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 27.50㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2251만
- 담당계
- 2계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 석남1로
건물 · 대지권
- 건물
- 영진크로바아파트 · 84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 석남동 35-24 · 27.50㎡ (8.3평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 석남동 '서산중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-11-10)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 기타 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 기타 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
목록1
부동산 충청남도 서산시 석남동 35-24 1동 10층1001호 · 철근콘크리트조 84.51㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 경○○ |
부동산표시목록
가처분권자 주OOO OOO
교부권자 서OO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 김OO
임차인 경OO
채권자 주OOO OOOO
채무자 경OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-23 · 충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 지하층 837.02㎡ 1층 873.74㎡ 2층 873.74㎡ 3층 873.74㎡ 4층 873.74㎡ 5층 864.02㎡ 6층 864.02㎡ 7층 864.02㎡ 8층 864.02㎡ 9층 864.02㎡ 10층 864.02㎡ 11층 864.02㎡ 12층 864.02㎡ 13층 864.02㎡ 14층 864.02㎡ 15층 804.23㎡ 16층 804.23㎡ 17층 804.23㎡ 18층 804.23㎡ 19층 804.23㎡ 20층 804.23㎡ 철근콘크리트조 84.51㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 경OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 367m서산중학교중학교
- 506m서산예천초등학교초등학교
- 518m서림초등학교초등학교
- 922m서산석림초등학교초등학교
- 933m서산서남초등학교초등학교
- 1062m서산여자고등학교고등학교
- 1098m서산여자중학교중학교
- 1154m서산초등학교초등학교
- 1236m서산석림중학교중학교
- 1294m부춘초등학교초등학교
- 1498m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
버스
- 78m영진크로바아파트100, 110, 111, 152, 273, 274, 600, 905
- 120m센스빌아파트입구100, 102, 110, 111, 112, 114, 140, 203, 210
- 146m금강산사우나100, 102, 110, 111, 112, 114, 140, 203, 210
- 270m서산중학교100, 110, 111, 152, 273, 274, 600
- 302m석남사거리100, 110, 111, 162, 411
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9909만 ~ 1억 1711만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 석남동 35-24 영진크로바아파트 1동 10층1001호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (70%)
- 건물면적
- 84.51㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 27.50㎡ (8.3평)
- 기일
- 26-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9100만 × 109~129% = 9909만 ~ 1억 1711만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 01-02-19 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-12-20 | 소유권이전 | 경○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-07-08 | 가처분 | 주식회사 엠에스 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 01-02-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-02-19 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5200만 | 말소기준 |
| 을4 | 11-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 800만 | 소멸 |
| 을3-1 | 15-04-06 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
- 소유자 잔여
- 8163만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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