서산지원 2025타경51045-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

76.43㎡ (23.1평)

토지면적

78.50㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

4645만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

천수만로

건물 · 대지권

건물

76.43㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부석면 279-10 · 계획관리지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 “창리 교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽:치장벽돌 마감 등, 내 벽:벽지 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1): 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(2): 세장형 토지로서, 일련번호(1,3) 진출입을 목적으로 한 ""진입도로""로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형 토지로서, ""다세대주택 건부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호(1,3): 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로인 일련번호(2)를 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>,중점경관관리구역(2021-11-10).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 ""미상""임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3091만 ~ 3801만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 서산시 부석면 창리 279-10 2동 4층401호

감정가

5700만

최저가

2793만 (49%)

건물면적

76.43㎡ (23.1평)

기일

25-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음