경매· 아파트
서산지원 2025타경51209-1 현대아파트
충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호
변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 990만429만/평· 감정가 1억 5700만 (70%)
담당계7계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 990만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저 평당가
- 429만/평건물면적 기준 · 총액 1억 990만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 990만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.33㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.74㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1099만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9468만
- 담당계
- 7계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 충의로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대아파트 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 예천동 524-5 · 48.33㎡ (14.6평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 ""대전지방법원 서산지원"" 북동측 인근에 위치하는 현 대아파트 제104동 제5층 제501호로서, 주위는 중소규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
동측으로 충의로(국도29호선)가 통과하고 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 박공,금속기와지붕 14층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-15 | sd | 2025.04.18 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
○ 본건은 대전지방법원 서산지원 동쪽 인근에 있는 1999. 4. 준공된 총 5개동 236세대 규모의 아파트 중 104동
부동산 충청남도 서산시 예천동 524-5 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.744㎡
부동산표시목록
교부권자 서OO
배당요구권자 주OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-30 · 충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.744㎡
26-09-30 · 충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호 · 철근콘크리트조 84.744㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 35건 · 채권총액 2억 8200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 777m서산서남초등학교초등학교
- 812m부춘초등학교초등학교
- 1158m서산예천초등학교초등학교
- 1237m학돌초등학교초등학교
- 1337m서산부춘중학교중학교
버스
- 15m예천현대아파트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387
- 148m롯데마트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387
- 340m롯데마트600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
- 375m서희스타힐스112, 383, 384, 385, 411, 610, 630, 631, 634, 640, 641, 650, 653, 660, 661, 670, 703, 733, 801, 816
- 404m예천사거리273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 예천동 524-5 현대아파트 104동 5층501호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 1억 990만 (70%)
- 건물면적
- 84.74㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 48.33㎡ (14.6평)
- 기일
- 26-09-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-10-30 · 주식회사세단투자대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-04-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-09-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 12-08-17 | 가압류 | 곽○○ | 1170만 | 말소 |
| 갑3 | 12-09-28 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 12-11-12 | 가압류 | 나○○ | 925만 | 말소 |
| 갑5 | 13-01-15 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-29 | 강제경매개시결정 | 서인산업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-07-01 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-09-26 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-10-15 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 나○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 14-03-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-03-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-07-21 | 가압류 | 곽○○ | 870만 | 말소 |
| 갑13 | 14-09-04 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 15-04-08 | 가압류 | 박○○ | 854만 | 말소 |
| 갑15 | 15-07-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-07-15 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-07-23 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 15-07-29 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 박○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 15-12-29 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-12-30 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-01-05 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 16-02-25 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 세단투자대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-14 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 07-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 07-09-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-12-07 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-12-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을6 | 11-12-12 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-25 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을8 | 16-02-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-02-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사세단투자대부 | 1억 3500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 990만
- 매각비용
- 164만
- 배당 가능액
- 1억 825만
- 소유자 잔여
- 1억 825만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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