서산지원 2025타경51249-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-04-15 경매접수
2. 25-04-17 경매개시결정
3. 26-01-06 1차 매각기일 · 최저가 2297만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

23.56㎡ (7.1평)

토지면적

132.44㎡ (40.1평)

제시외면적

8.89

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8888만

담당계

6계 · 041-665-2078

도로명주소

운정로

건물 · 대지권

건물

23.56㎡ (7.1평) · 단독주택

대지권

운산면 141-3 · 생산관리지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 여미리 소재 ""여미교차로"" 남동측 인근 및 서산시 운산면 용장리 소재 ""운산초등학교"" 남측, 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택'으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, 현황 '토지임야 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3) : 서측으로 왕복2차선 및 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(6) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m),(2020-219 운산중로2-19호(폐지))(저촉), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도647호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)토지는 공부상 임야이나, 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1979) 외벽 : 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비 되어 있으며, 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 ""운산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 면소재지지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트싱글지붕 지상4층 건물 내 ""제1층 제103호""로서, (사용승인일 :1994.04.12.) 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지 주위로 간선도로와의 접근, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 운산면 용장리 474-13 8동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 서산시 운산면 용장리 462-4 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 운산면 여미리 141-3 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 운산면 여미리 141-3 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 서산시 운산면 용장리 499-30 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 운산면 용장리 499-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록2 - 공부와 같음(공동주택) - 건물 외벽에 `로얄`이라고 되어 있음 목록3 - 목록4의 건부지 및 주변 토지임 - 토지 일부에 대나무와 잡목 등이 우거져 있음 - 남쪽 및 서쪽 경계 부분이 도로에 접해 있어 접근이 용이함 - 주위 토지와의 경계가 불명확하므로, 정확한 경계 및 면적은 측량

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가처분권자

윤OO

가처분권자

이OO

공유자

노OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO

압류권자

서OO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 충청남도 서산시 운산면 여미리 141-3 · 대 298㎡ (조병연, 조다정 지분 각 9분의 2 전부)
• 26-01-06 · 충청남도 서산시 운산면 여미리 141-3 · 1호 시멘트 블록조스레트지붕단층주택 33㎡ (조병연, 조다정 지분 각 9분의 2 전부)

당사자

채권자

조OO

채무자

조OO

소유자

조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1194m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 여미리 · 461, 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 운산면 여미리 141-3

감정가

2297만

최저가

2297만 (100%)

건물면적

23.56㎡ (7.1평)

기일

26-01-06

등기부현황

등기 기재 없음