서산지원 2025타경51358-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-22 경매접수
2. 25-05-28 경매개시결정
3. 25-08-25 배당요구종기
4. 26-08-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 4502만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

118.20㎡ (35.8평)

토지면적

686.00㎡ (207.5평)

제시외면적

36.00

보증금

1450만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 041-665-2078

도로명주소

갈산매수길

건물 · 대지권

건물

118.20㎡ (35.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

갈산동 820-4

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 갈산동에 소재하는 "풍전 저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 3 : 본건 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태 기호 3 지상에 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. ("사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람) 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물등은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택(사용승인일 2015.11.23.)으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물로서 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 갈산동 819 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 - 공부상 전이고, 현황은 대부분 전임(고추,양파 등 재배) - 토지 일부가 도로로 사용되고 있음 - 주위 토지와의 경계가 불명확하므로, 정확한 경계 및 면적은 측량

충청남도 서산시 갈산동 819 · 509㎡

충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 1층 82.2 ㎡

충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 686㎡

부동산표시목록

교부권자

서OO

상대방겸소유자

송OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 1층 82.2 ㎡ (1,2번 박옥녀 지분 20000분의 16413, 송양화 지분 20000분의 2275, 송정화 지분 20000분의 1312 전부)
• 26-08-12 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 1층 82.2 ㎡
• 26-08-12 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 경량철골구조 슁글지붕 단층 단독주택 1층 82.2 ㎡
• 26-08-12 · 충청남도 서산시 갈산동 820-4 · 대 686㎡

당사자

채무자

송OO

소유자

송OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 424m · 갈산2통 · 800, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 갈산동 820-4

감정가

2억 717만

최저가

1억 4502만 (70%)

건물면적

118.20㎡ (35.8평)

기일

26-08-12

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-28 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4502만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4284만

소유자 잔여

1억 4284만