서산지원 2025타경51383-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-29 경매접수
2. 25-08-12 경매개시결정
3. 25-11-11 배당요구종기
4. 26-06-30 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.42㎡ (14.6평)

건물면적

58.97㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2275만

담당계

6계 · 041-665-2078

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

58.97㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

죽성동 7-9 · 48.42㎡ (14.6평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 ""서령 초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 동아1차아파트 제3동 제2층 제204호(전유면적 58.97㎡)로서, 주위는 전답 등의 농경지, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 총층은 지하1층, 지상6층 중 제2층 제204호 (사용승인일 : 1992.07.09.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실1, 베란다 등)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

죽성동 7-9 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-25)(저촉) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 양대동 334-1 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-25)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호 · 철근콘크리트조 58.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

임차인

이OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 388.92㎡ 2층 388.92㎡ 3층 388.92㎡ 4층 388.92㎡ 5층 388.92㎡ 6층 388.92㎡ 지층 368.94㎡ 철근콘크리트조 58.97㎡

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

백OO(O OOOO OOO)

소유자

백OO(O OOOO OOO)

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 1억 5132만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1239m · 서령초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 동아1차아파트 · 100, 102, 110, 111, 113, 114, 121, 161
• 132m · 동아2차아파트 · 100, 102, 110, 111, 113, 114, 121, 161
• 136m · 죽성1통 · 100, 110, 111, 121, 161
• 167m · 죽성1통 · 100, 102, 110, 111, 113, 114
• 422m · 성우가든 · 100, 102, 110, 111, 114, 121, 161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호

감정가

5600만

최저가

5600만 (100%)

건물면적

58.97㎡ (17.8평)

대지권면적

48.42㎡ (14.6평)

기일

26-06-30

등기부현황

등기부채권총액 1억 5132만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-20 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만