경매· 아파트
서산지원 2025타경51405-1 서산센트럴코아루아파트
충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6100만819만/평· 감정가 2억 3000만 (70%)
담당계5계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저 평당가
- 819만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6100만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6100만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.94㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 64.95㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4435만
- 담당계
- 5계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 한마음2로
건물 · 대지권
- 건물
- 서산센트럴코아루아파트 · 64.95㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 석림동 962 · 36.94㎡ (11.2평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “서산중앙호수공원” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일 : 2019.03.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 약 12m 내외의 포장도로 및 북동측 및 남동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-08-03 | sd | 2025.08.06 수취인불명 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.01 수취인불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
목록1
부동산 충청남도 서산시 석림동 962 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 64.9504㎡
부동산표시목록
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
임차권자 신OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 64.9504㎡
26-10-27 · 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 64.9504㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 4억 6339만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 306m양대사거리118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
- 330mCGV118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
- 463m삼일상가사거리100, 102, 110, 111, 114, 116, 117, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 160, 161, 203, 210, 273, 274, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 103동 11층1103호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 6100만 (70%)
- 건물면적
- 64.95㎡ (19.6평)
- 대지권면적
- 36.94㎡ (11.2평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 6339만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-10-18 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-04-26 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-21 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 심○○ | 2억 2780만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-10-18 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 559만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-06-16 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 효목새마을금고 | 1억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 22-02-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-02-15 | 주택임차권 | 신○○ | 2억 3000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6100만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5858만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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