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경매· 아파트

서산지원 2025타경51474-1 서산테크노밸리 고운라피네

충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호

기일예정매각기일 D-25유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3445만135만/평· 감정가 2억 500만 (17%)

담당계6계041-665-2078

서산지원 2025타경51474-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3445만감정가 대비 17%
감정가
2억 500만
최저 평당가
135만/평건물면적 기준 · 총액 3445만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일D-25
    최저가 3445만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
59.27㎡ (17.9평)
건물면적
84.66㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
344만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2614만
담당계
6계 · 041-665-2078
도로명주소
성연3로

건물 · 대지권

건물
서산테크노밸리 고운라피네 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
성연면 1089 · 59.27㎡ (17.9평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지(서산테크노밸리)를 배후지로 하는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 ""제11층 제1104호""로서, (사용승인일 : 2018.02.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남서측, 남동측 및 북서측으로 간선도로와 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-29sd2025.09.13 도달
25-07-31sd2025.08.10 폐문부재
25-07-09sd2025.07.20 폐문부재
25-07-01sd2025.07.04 이사불명
25-06-30sd2025.07.01 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

목록1

부동산 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 104동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.6603㎡

부동산표시목록

가압류권자 현OOOO OOOO

교부권자 서OO

주택임차권자 봉OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-20 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.6603㎡

26-10-20 · 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.6603㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 12건 · 채권총액 6억 8029만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 213m성연초등학교초등학교

버스

  • 184m고운라피네380, 387
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  • 328m힐스테이트203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 104동 11층1104호
감정가
2억 500만
최저가
3445만 (17%)
건물면적
84.66㎡ (25.6평)
대지권면적
59.27㎡ (17.9평)
기일
26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 8029만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-03-27 · 현대캐피탈 주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2-12번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑53-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑118-03-12소유권보존고운주택주식회사—부담이 아님
갑218-03-12소유권이전 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑318-06-25소유권이전 2번 신탁등기말소고운주택주식회사—부담이 아님
갑3-118-06-25금지사항등기—말소
갑418-07-16소유권이전오○○2억 1520만부담이 아님
갑623-12-04소유권이전황○○2억부담이 아님
갑724-03-27가압류현대캐피탈 주식회사5509만말소기준
갑825-06-30강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을1-1—부담이 아님
을124-01-30주택임차권봉○○2억 1000만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
3445만
매각비용
51만
배당 가능액
3393만
지역별›충청남도›서산시›2026년

충청남도 서산시 진행 물건