서산지원 2025타경51494-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.55㎡ (31.6평)

토지면적

272.00㎡ (82.3평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 391만

담당계

5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

104.55㎡ (31.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

인지면 674-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 화수리 소재 ""화수교차로"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 '단독주택'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 판넬, 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : - ) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 유류보일러에의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 인지면 화수리 674-4

감정가

1억 2121만

최저가

5939만 (49%)

건물면적

104.55㎡ (31.6평)

기일

26-12-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-05-01 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

5939만

매각비용

89만

배당 가능액

5850만