서산지원 2025타경51903-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

330.67㎡ (100.0평)

제시외면적

없음

보증금

158만 (최저가의 10%)

청구금액

6961만

담당계

5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

음암면 635-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 분묘의 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(음암중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 분묘 수기(약 5기) 및 부속시설(조경수 등)이 소재하며, 동측 경계부분에 흙무더기 1개가 소재하나, 잡목 및 잡풀이 우거지고 관리상태가 불량하여 분묘인지 여부의 확인이 곤란한 상태로서 경매 입찰시 실사 및 주의를 요함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 일부를 분묘부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 음암면 도당리 635-11

감정가

2314만

최저가

1587만 (69%)

기일

26-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음