서산지원 2025타경51935-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

없음

보증금

219만 (최저가의 10%)

청구금액

1780만

담당계

6계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

음암면 46

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 '부장3리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 '제시외건부지 등'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 일련번호(1)은 지적상 맹지이나 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(음암주거13), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 대상토지 지상의 제시외건물은 인접지 주택 일부침범 부분(제시외건물㉠) 및 그 부속창고(제시외건물㉡)로서 본 감정평가에서 제외하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 서산시 음암면 부장리 46

감정가

2198만

최저가

2198만 (100%)

기일

26-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음