경매· 상가
서산지원 2025타경51964-1
충청남도 서산시 동문동 911-12
신건매각기일 D-12· 출처 법원경매정보
최저가5억 8679만2.9천만/평· 감정가 5억 8679만 (100%)
담당계3계041-665-2078
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8679만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 8679만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.9천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8679만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-12최저가 5억 8679만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 67.30㎡ (20.4평)
- 토지면적
- 164.00㎡ (49.6평)
- 제시외면적
- 67.30
- 보증금
- 5867만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4832만
- 담당계
- 3계 · 041-665-2078
건물 · 대지권
- 건물
- 67.30㎡ (20.4평) · 목조 · 상가
- 대지권
- 동문동 911-12
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산시청’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 상업용건물 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수 준임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 주상용건물의 부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 지나가고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2-1은 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 인테리어 마감 등 2-2는 목조함석지붕 단층 건물이나, 기준시점 현재 소재불명 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2-1은 점포 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호 2-1은 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 판넬지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.02 주소불명 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 토지
목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 건물
현황조사
조사 2회
점유 0
점유 0
1. 제시외 건물의 형상 및 이용현황 - 제시외 주택은 조적조 함석기와지붕 단층 약 45.6㎡로 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포(65.11㎡) 후면에 접하여 소재하고 있음. - 제시외 가추는 목조 플라스틱 및 비닐지붕 약 18㎡로, 점포(65.11㎡)와 제시외 주택 사이에 설치되어 양 건물 사이를 연결하는 형태로 소재하고 있으며, 그 하부에는 데크 및 각종 생활시설 등이 설치되어 있음. - 제시외 보일러실 및 화
부동산 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 164㎡
부동산 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 65.11 목조함석지붕 단층 점포 19.84㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OO
근저당권자 주OOOOOOO
채권자 서OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 대 164㎡
26-11-11 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 대 164㎡
26-11-11 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 65.11 목조함석지붕 단층 점포 19.84㎡
26-11-11 · 충청남도 서산시 동문동 911-12 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 점포 65.11 목조함석지붕 단층 점포 19.84㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 4억 8293만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 101m서산초등학교초등학교
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버스
- 38m서산초등학교100, 110, 111, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 411, 561
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- 298m동부시장100, 110, 111, 112, 113, 120, 124, 130, 131, 133, 135, 140, 141, 150, 152, 160, 161, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 300, 311, 324, 325, 330, 331, 333, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 420, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 810, 811, 813, 816, 820, 821
- 312mCGV118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 서산시 동문동 911-12
- 감정가
- 5억 8679만
- 최저가
- 5억 8679만 (100%)
- 건물면적
- 67.30㎡ (20.4평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 8293만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 13-04-30 · 서산새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-04 | 소유권보존 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-04-30 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-05-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1618만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-05-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1539만 | 말소 |
| 갑6 | 24-06-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-06-11 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 8477만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 1273만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-24 | 임의경매개시결정 | 서산새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-01-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2124만 | 소멸 |
| 을1 | 13-04-30 | 근저당권설정 | 서산새마을금고 | 2억 8600만 | 말소기준 |
| 을2 | 13-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사좋은사람들 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사좋은사람들 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-07-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8679만
- 매각비용
- 880만
- 배당 가능액
- 5억 7799만
- 소유자 잔여
- 3억 8105만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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