서산지원 2026타경8-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-06 경매접수
2. 26-01-13 경매개시결정
3. 26-04-14 배당요구종기
4. 26-11-10 2차 매각기일 · 최저가 3억 9898만 (100%) · 정지D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.21㎡ (48.2평)

토지면적

875.00㎡ (264.7평)

제시외면적

11.58

보증금

3989만 (최저가의 10%)

청구금액

8415만

담당계

2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

159.21㎡ (48.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

음암면 430-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 완경사지로, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택으로, (사용승인일 : 2023.01.18) 외벽 : 석재 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 및 제시외물건이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 497-10 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 -공부상 대이고, 현황도 목록3(단독주택)의 건부지 및 그 주변토지임 -주택 앞 토지는 잔듸로 덮혀 있으며, 조경수(소나무) 2그루가 식재되어 있음 -주위

충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 789㎡

충청남도 서산시 음암면 부산리 497-10 · 86㎡

충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택 1층 96.33㎡ 2층 51.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

서OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 대 789㎡
• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 대 789㎡
• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 497-10 · 도로 86㎡
• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 497-10 · 도로 86㎡
• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택 1층 96.33㎡ 2층 51.3㎡
• 26-10-06 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1 · 철근콘크리트구조 슬라브,징크지붕 2층 단독주택 1층 96.33㎡ 2층 51.3㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 3억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 233m · 부산1리 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 321, 322, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406
• 407m · 부산1리 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 321, 322, 351, 352, 353, 360, 361, 363, 364, 374, 402, 403, 406

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 서산시 음암면 부산리 430-1

감정가

3억 9898만

최저가

3억 9898만 (100%)

건물면적

159.21㎡ (48.2평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 3억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-02 · 서산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9898만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9300만

소유자 잔여

3억 1300만