와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2026타경87-1

충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3

신건매각기일 D-11· 출처 법원경매정보

최저가3억 3015만7만/평· 감정가 3억 3015만 (100%)

담당계2계041-665-2078

서산지원 2026타경87-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3015만감정가 대비 100%
감정가
3억 3015만최저가 = 감정가
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 3억 3015만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3741만 ~ 4억 3217만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일D-11
    최저가 3억 3015만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
16387.00㎡ (4957.0평)
제시외면적
없음
보증금
3301만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9633만
담당계
2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
지곡면 968-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "중리포구" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 저섬으로 바닷가, 자연림 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 근거리까지 차량접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임. 기호(3~5): 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~5) :보전관리지역, 무인도서기타(2020-02-03)(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-24sd2026.04.02 도달
26-03-16sd2026.03.19 도달
26-03-16sd2026.03.23 폐문부재
26-03-16sd2026.03.19 도달

목록

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목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-6 · 토지

목록 5 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

목록1 내지 5 -공부상 임야이고, 현황도 자연림 상태의 경사진 임야로 소나무와 잡목 등이 우거져 있음(단, 목록2의 토지의 일부 바닥에 콘크리트로 타설된 상태임) -목록1,2,3,5의 토지는 섬의 남

부동산 충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3 · 4663㎡

부동산 충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-4 · 805㎡

부동산 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-4 · 5471㎡

부동산 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-6 · 9167㎡

부동산 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13 · 5448㎡

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국(OOOOOOOOO)(OO)

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

소유자 이OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3 · 임야 4663㎡

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26-11-10 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-4 · 임야 5471㎡

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26-11-10 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13 · 임야 5448㎡

26-11-10 · 충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13 · 임야 5448㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
신OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3741만 ~ 4억 3217만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3
감정가
3억 3015만
최저가
3억 3015만 (100%)
기일
26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3741만 ~ 4억 3217만중간 추정: 3억 6680만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 3015만 × 102~131% = 3억 3741만 ~ 4억 3217만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2026년

충청남도 서산시 진행 물건