서산지원 2026타경93-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3111.00㎡ (941.1평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 14%)

청구금액

7101만

담당계

2계 · 041-665-2078

도로명주소

선돌2길

건물 · 대지권

건물

양어장

대지권

고북면 143

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 갈산면 대사리 소재 고북제 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 전,답 등의 농경지, 주택 및 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 북하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용 중임. 일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) :생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 및 '구거' 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

양어장

소재지

충청남도 서산시 고북면 신송리 143

감정가

1억 633만

최저가

5210만 (49%)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음