경매 · 아파트
서산지원 2026타경50192-1 늘푸른오스카빌
충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호
신건 · 매각기일 · D-4 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 5100만 · 감정가 1억 5100만 (100%)
기본
최저매각가
1억 5100만
감정가 대비 100%
감정가
1억 5100만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
587만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 신건D-4
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.82㎡ (17.8평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 949만
- 담당계
- 1계 · 041-665-2078
- 도로명주소
- 충의로
건물 · 대지권
- 건물
- 늘푸른오스카빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지곡면 920 · 58.82㎡ (17.8평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리' 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 1개호(건축물현황도상 방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로서, '아파트건부지'로 이용 중이며 단지내 도로 및 간선도로를 통해 충의로를 이용 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 부정형의 완경사지로서, '아파트건부지'로 이용 중이며 단지내 도로 및 간선도로를 통해 충의로를 이용 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2021-06-25)(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.31 주소불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.25 수취인불명 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 115동 5층504호 · 철근 콘크리트조 84.9824㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 교부권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호 · 철근 콘크리트조 84.9824㎡
- 26-11-03 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호 · 철근 콘크리트조 84.9824㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 27건 · 채권총액 5억 3500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 53m · 오스카빌아파트정문 · 200, 201, 203, 210, 211, 221, 231, 253, 261, 262, 270, 272, 273, 274, 281, 292, 294, 376
- 242m · 오스카빌아파트후문 · 200, 201, 203, 210, 211, 221, 231, 253, 261, 262, 270, 272, 273, 274, 281, 292, 294, 376
- 432m · 오토밸리2 · 376
- 481m · 서산오토밸리로타리 · 200, 201, 203, 210, 211, 221, 231, 253, 261, 262, 271, 272, 273, 274, 281, 292, 294
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 115동 5층504호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 1억 5100만 (100%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 58.82㎡ (17.8평)
- 기일
- 26-11-03
등기부현황
등기부채권총액 5억 3500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 압류 · 24-04-26
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 06-10-17 | 소유권보존 | 엔피엔지니어링주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-22 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 07-06-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 08-07-22 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 엔피엔지니어링주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-09-05 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 13-04-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-06-18 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-03-11 | 소유권이전 | 주식회사우림 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-04-26 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 24-05-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7000만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사예한울상호저축은행 | 1억 1180만 | 말소 |
| 을2 | 08-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 440만 | 말소 |
| 을3 | 08-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-09-10 | 근저당권설정 | 엔피엔지니어링주식회사 | 5590만 | 말소 |
| 을4-1 | 09-04-14 | 4번근저당권이전 | 한○○ | — | 말소 |
| 을5 | 11-01-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-19 | 전세권설정 | 주식회사에스텍시스템 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 14-08-20 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-08-20 | 전세권설정 | 삼성물산주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을10 | 15-06-18 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-10-02 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5100만
- 매각비용
- 226만
- 배당 가능액
- 1억 4873만
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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