대구지법 2009타경3937-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7950.00㎡ (2404.9평)

토지면적

10322.00㎡ (3122.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3650만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 5929만

담당계

4계 · 757-6774(구내:774)

건물 · 대지권

건물

7950.00㎡ (2404.9평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

북안면 874-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 영천시 북안면 반정리 소재 `유천대교` 북동측 인근에 소재하며,<br /> 부근일대는 국도변 농경지대로서 인근에 주유소 및 일반음식점등이 산재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도변에 소재하여 제반 차량의 출입이 용이하여 전반적인 교통 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)-8)은 8필 일단의 부정형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 정지된<br /> 냉동창고부지이며, 기호 9)는 삼각형에 가까운 토지로서 자체지반 평탄한 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-3)은 생산관리지역, 기호 4)-9)는 계획관리지역이며, <br /> 기호 5)는 접도구역(일반국도35(부산지방국토관리청))＜도로법＞, 접도구역<br /> (일반국도4(부산지방국토관리청))＜도로법＞임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 기호 1)-4)는 `답`, 기호 7),9)는 `전`, 기호 8)은 `하천`<br /> 이나, 현황 기호 1)-4),7),8)은 `잡종지`, 기호 9)는 `도로`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기타: 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 및 세멘몰탈<br /> 바닥 : 세멘몰탈<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /><br /> 나)철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 석치장 등<br /> 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트<br /> 바닥 : 세멘몰탈 및 아스타일 등<br /> 창호 : 샷시 2중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 3층건으로서<br /> 외벽: 몰탈위페인트 마감,<br /> 내벽: 몰탈위페인트, 세멘몰탈 마감,<br /> 바닥: 세멘몰탈 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시 단창이며, 층간 층고는 약 7-8미터임.<br /> 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 2층건으로서<br /> 외벽: 화강석 치장 및 드라이비트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 몰탈위페인트 마감,<br /> 바닥: 아스타일 깔기 및 세멘몰탈 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시 2중창임.<br /> ㉠ 세멘부록조 스레트지붕 단층건으로서<br /> 내,외벽: 몰탈위페인트 마감,<br /> 바닥: 세멘콘크리트 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

˚가)창고, 공장<br /> ˚나)사무실

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) 1-3층: 창고 및 일반공장<br /> 나) 1,2층: 사무실<br /> ㉠ 양수장

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가)는 소화전설비, 스프링클러설비, 화물승강기설비 등이 되어 있으며,<br /> 나)는 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

˚가) : 소화전시설 및 스프링쿨러, 화물용 승강기 등 설치되어있음.<br /> ˚나) : 위생시설 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조(기호 ㉠)<br /> 타인 소유로 추정되나, 감정목적등을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 <br /> 소유권 여부를 재확인하여 일괄 경매 여부를 판단하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br /> 2) 기타: 없음.<br /><br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 북안면 반정리 874-2

감정가

56억 8530만

최저가

13억 6504만 (24%)

건물면적

7950.00㎡ (2404.9평)

기일

10-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음