경매 · 아파트
대구지법 2025타경1303-1 봉동 선원가와인 아파트
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호
매각기일 (D-1) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 8890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 346만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.76㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 889만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4047만
- 담당계
- 8계 · 744-2468
- 도로명주소
- 봉동1길
건물 · 대지권
- 건물
- 봉동 선원가와인 아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉동 805 · 54.76㎡ (16.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정O 외 1
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "도남농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농공단지 내 각종 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 경부고속도로 영천IC 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건(102동) 중 15층 1504호 단위세대로서, (사용승인일 : 2014.10.10), - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(변경(2009.12.16))(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 영천시 봉동 805 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.9719㎡
부동산표시목록
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 경OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 영OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정O
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.9719㎡
- 26-10-30 · 경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 102동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.9719㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 253m · 봉동.가와인아파트앞 · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
- 254m · 봉동.가와인아파트건너 · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3
- 302m · 봉동(괴연방면) · 3, 710, 710-1, 710-2, 751-3
- 337m · 봉동(영천방면) · 150-3, 3, 710, 710-2, 751-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-27, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2015.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사동참 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-06-16 | 가처분 | 선원건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-08-11 | 소유권이전 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-14 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-08-22 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-09-01 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-09-01 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-10-24 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-10-24 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-03-27 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 선원건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-03-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 정철 | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-03-30 | 11번정철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 16-10-20 | 11번정철지분전부이 전 | 지분 2분의 1 황영순 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 17-08-18 | 13번황영순지분가처 분 | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑15 | 22-10-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-04-29 | 13번황영순지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4028만 | 말소기준 |
| 을2 | 15-03-27 | 근저당권설정 | 선원건설주식회사 | 4008만 | 말소 |
| 을3 | 25-10-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8890만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8756만
- 소유자 잔여
- 8756만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9995-1 · 단독주택 · 임고면2.6억 (100%) · 26-10-30
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