대구지법 2025타경9257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 8715만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.90㎡ (67.4평)

토지면적

2024.00㎡ (612.3평)

제시외면적

29.40

보증금

871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3633만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

222.90㎡ (67.4평) · 경량철골구조 · 전

대지권

고경면 427-1

호

단층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1),(3)]는 경상북도 영천시 고경면 가수리 소재 '가실개점마을' 남동측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 고경면소재지 외곽 28번 국도 주변의 농촌지역 으로 전, 답 등의 농경지, 마을 내 주택, 축사, 창고, 도로변 주유소, 음식점 등으로 형 성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

- 본건 기호(1),(3) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 국도(28번)가 형성 되어 있고 도보 약 2분 및 7분 내외 거리에 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호(1): 대체로 남서측 하향 경사지대에 2단 계단식 형태로 평탄 및 완경사를 이루고 있는 부정형 의 토지로서, 기준시점 현재 '전 및 휴경지, 공업용건물 부지'로 이용되고 있음. ·기호(3): 대체로 남서측 하향 완경사 및 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로'상 태이고, 일부 타인주택 점유부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·기호(1): 본건 토지 남서측 끝단부로 기호(3) 토지인 약 3~3.2m 도로와 접하고 있음. ·기호(3): 본건 토지 자체가 약 3~3.2m 도로로서 남서측으로 도로부지를 사이에 두고 왕복 2차선 주 도로와 연결되어 있고, 북동측으로 기호(1) 토지와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1),(2) 토지 공히 "계획관리지역, 성장관리계획 구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

·기호(1): 의뢰목록(공부)상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 휴경지, 공업용건물 부지'로 이용되고 있 음. ·기호(3): 의뢰목록(공부)상 지목은 '전'이나 현황 '도로 및 타인점유 주택부지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(2)] 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2016. 12. 13." 벽체: 판넬 붙임 등 마감 내부: 판넬 노출 및 목재, 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥콘크리트 및 강화마루, 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(내 사무실, 화장실)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진'에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ) 이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 29.4㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 건물 용도는 '버섯재배사'이나 현황 '공장'으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 주동 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 433-9 · 토지

현황조사

경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 · 1949㎡

경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 버섯재배사 193.5㎡

경상북도 영천시 고경면 가수리 433-9 · 75㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

하OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

지상권자

하OOOOOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 · 전 1949㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 · 전 1949㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 주동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 버섯재배사 193.5㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 427-1 주동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 버섯재배사 193.5㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 433-9 · 전 75㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 고경면 가수리 433-9 · 전 75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1382m · 고경초등학교 · 초등학교
• 1492m · 고경중학교 · 중학교

버스

• 169m · 가수리(영천방면) · 620, 622, 622-1, 630
• 468m · 가수1리 · 620, 622, 622-1, 630
• 476m · 석계리(영천방면) · 620, 622, 622-1, 630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 하양새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 하양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8715만

매각비용

130만

배당 가능액

8584만

소유자 잔여

6773만

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