대구지법 2024타경121708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 5649만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2322.54㎡ (702.6평)

토지면적

8414.00㎡ (2545.2평)

제시외면적

46.20

보증금

6564만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7800만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

가일길

건물 · 대지권

건물

2322.54㎡ (702.6평) · 경량철골조 · 답

대지권

화산면 334-1 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 (통칭)"가일마을" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가) 형태 및 이용상황 기호(1),(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 기호(2),(5): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전임. 기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(6): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 서, 전 및 일부 도로임. 기호(7): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 도로임. 기호(8): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 나) 인접도로상태 기호(1),(3): 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(2),(5): 남서측으로 구거를 사이에 두고 폭 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4): 남서측-북동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(6): 남서측으로 폭 4-5미터와 포장도로와 접하며, 남서측 도로로부터 북동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(7): 본건이 폭 약 4미터의 도로 중 일부임. 기호(8): 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로(기호(7))와 접함. 다) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2001.06.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. - 이용상황: 기숙사(공실)임. 기호(나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2001.06.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 바 닥: 칼라하드너 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. - 이용상황: 창고, 작업장임. 기호(다) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일:2001.06.08) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감, - 바 닥: 에폭시 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. - 이용상황: 공장(내 사무실, 실험실, 세척실, 제품보관실, 충진실, 추출실 등)임. 기호(라) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,(증축일:2010.05.31) - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬, 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 등 마감, - 바 닥: 에폭시 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임. - 이용상황: 1층-창고 등, 2층-사무실, 휴게실, 다용도실 등임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 대부분 소유자 특수제작 기계기구이며, 일부 국산 제작설비 및 관련 부대 설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가) 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 본건 기호(4),(6) 토지 일부 및 기호(7) 토지는 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였음. 나) 본건 기호(1),(3),(4),(8) 토지상에는 본건 토지 소유자의 소유로 탐문조사되는 수목 (황금측백나무 등)이 다수 식재되어 있음. 다) 본건 기호(8) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 라) 기호(나) 건물은 공부상 "기숙사"이나, 실제 "창고"임. 기호(다) 건물은 공부상 "철골조"이나, 실제 일부 "경량철골조"임. 마) 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함. 바) 본건 기계기구는 귀 원의 제시목록인 공장저당법 제7조에 의해 제2008-174호, 2008-175 호, 2008-104호, 공장 및 광업재단법 제6조에 의해 제2010-112호, 2012-174호를 기준하 였고, 기준시점 현재 기계기구목록상 대부분의 기계기구가 미가동 상태였으며, 이에 대 한 정상작동 여부는 미상임. 사) 본건 기계기구 중 추출기(기호(2),(3),(5)) 및 추출탱크(기호(16),(17)), 충진시설(기 호(19)) 등은 구성부분이 각각 분리되어 포장된 상태로 장기간 보관 중이며, 각 구성 부분의 누락 여부의 확인이 곤란하고 기계기구의 정상작동 여부 미상인바, 귀 원 제시 목록과 부합시키기 곤란한 경우로서, 확인불능 및 소재불명으로 감정평가외 처리하였 으며, 본건 기호(1),(4),(6)-(11) 기계기구는 소재불명으로 감정평가외 처리함. 아) 본건 기호(13)-(15),(20),(21) 기계기구는 현장에서 확인 가능한 기계 외관 및 기계 명판 등에 의할 때 모델명, 용량, 제작자, 제작일자 혹은 내용년수 경과 등의 확인이 용이치않아 귀 제시목록상의 내용을 기준하여 표시하였음. 자) 본건 기호(나),(다) 건물 내에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 귀 제시목록 외 소유자 미상의 제시외기계기구(일부 이동 용이)가 소재함. 차) 본건 토지 및 건물, 기계기구의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 토지
• 목록 10 · 영천시 화산면 가일길 20-10 (연계리 337)외 8필지, 토지 및 건물 · 기타
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• 목록 3 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335 · 토지
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• 목록 9 · 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 · 건물

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록 1번,2번,3번,4번,5번은 현황 전이

경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 454㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 334-2 · 41㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 335 · 282㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 335-1 · 1020㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 335-2 · 29㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 335-3 · 73㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 337-5 · 279㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 337 · 6236㎡

경상북도 영천시 화산면 연계리 337

영천시 화산면 가일길 20-10 (연계리 337)외 8필지, 토지 및 건물 대구지방법원 영천등기소 공장저당법 제7조 목록 제2008-174호, 제2008-175호, 제2008-104호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2010-112호, 제2012-174호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 454㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 454㎡
• 26-10-30 · 소재지:영천시 화산면 가일길 20-10 (연계리 337)외 8필지, 토지 및 건물 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장저당법 제7조 목록 제2008-174호, 제2008-175호, 제2008-104호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2010-112호, 제2012-174호
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 41㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 41㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335 · 답 282㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335 · 답 282㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335-1 · 답 1020㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335-1 · 답 1020㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335-2 · 답 29㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 335-2 · 답 29㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 73㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 73㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 337-5 · 과수원 279㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 337-5 · 과수원 279㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 6236㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1 · 6236㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 · 경량철골조(조립식)판넬지붕 단층기숙사 기숙사 171.5㎡ 기숙사 199.75㎡ 철골조 판넬지붕 단층공장 682.2㎡ 철골조 판넬지붕 창고 254.25㎡ 철골조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 1층 창고 484.32㎡ 2층 창고,사무실 484.32㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 716m · 화산중학교 · 중학교
• 1189m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1209m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 용평(신녕방면) · 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294
• 214m · 용평(영천방면) · 220-2, 220-3, 241, 241-1, 250, 271, 281, 281-1, 293, 294
• 343m · 원기(신녕방면) · 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294
• 348m · 원기(영천방면) · 220-2, 220-3, 241, 241-1, 250, 271, 281, 281-1, 293, 294

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-07-12, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2005.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-12 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5649만

매각비용

984만

배당 가능액

6억 4664만

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