대구지법 2025타경7182-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-01-24 경매접수
2. 25-02-05 경매개시결정
3. 25-04-17 배당요구종기
4. 26-10-30 5차 매각기일 · 최저가 4억 8534만 (24%) · 변경D-1

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1423.49㎡ (430.6평)

토지면적

1306.50㎡ (395.2평)

제시외면적

없음

보증금

9706만 (최저가의 20%)

청구금액

16억 1508만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

유봉길

건물 · 대지권

건물

1423.49㎡ (430.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

오수동 218-10

호

3층,1층,2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 오수동 소재 '영남대학교 영천병원' 동측 근거리에 위치하며, 주위로는 숙박시설,소규모공장,단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근은 용이하며 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2)세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호3,4)부정형 평지로서 현황""도로""임. 기호5)사다리형 평지로서 현황""도로""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2)북동측으로 노폭 약8m 포장도로에 접함. 기호3,4,5)현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(3) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(4) :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 기호(5) :준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브3층 건으로서 외벽 : 현무암 붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지,타일 및 내부인테리어 바닥 : 데코타일,내장타일 붙임. 창호 :샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(R리버모텔-무인텔,객실20개)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비,전기보일러에 의한 난방설비,화재탐지설비,자동오버헤드도어 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 유봉길 22 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 영천시 오수동 218-10 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 오수동 214-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 오수동 215 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 오수동 216-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번 건물에 전기차충전시설이 부착되어

경상북도 영천시 오수동 218-10 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 여관 1층 549.11㎡ 2층 755.43㎡ 3층 118.95㎡

경상북도 영천시 오수동 218-10 · 1186㎡

경상북도 영천시 오수동 214-4 · 13㎡

경상북도 영천시 오수동 215 · 122㎡

경상북도 영천시 오수동 216-1 · 93㎡

부동산표시목록

공유자

류OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

정OO

근저당권자

포OOOOOOOO

압류권자

영OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 영천시 유봉길 22 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 여관 1층 549.11㎡ 2층 755.43㎡ 3층 118.95㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 유봉길 22 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 여관 1층 549.11㎡ 2층 755.43㎡ 3층 118.95㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 218-10 · 대 1186㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 218-10 · 대 1186㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 214-4 · 답 13㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 214-4 · 답 13㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 215 · 답 122㎡ (전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부))
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 215 · 답 122㎡ (전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부))
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 216-1 · 답 93㎡ (전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부))
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 오수동 216-1 · 답 93㎡ (전 소유권 중 지분 2분의 1(단, 공유자 김용우 지분 전부))

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 24억 5000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 533m · 영천여자고등학교 · 고등학교
• 910m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1079m · 영천여자중학교 · 중학교
• 1187m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 1269m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 447m · 오수동.쌍계마을입구(영천방면) · 111, 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7
• 466m · 오수동.쌍계마을입구(금호방면) · 111-1, 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상북도 영천시 오수동 218-10

감정가

20억 2144만

최저가

4억 8534만 (24%)

건물면적

1423.49㎡ (430.6평)

기일

26-10-30

등기부현황

등기부채권총액 24억 5000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-07 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8534만

매각비용

728만

배당 가능액

4억 7806만

소유자 잔여

2억 3806만