대구지법 2025타경9995-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6385만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.27㎡ (61.8평)

토지면적

1082.00㎡ (327.3평)

제시외면적

70.20

보증금

2638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

204.27㎡ (61.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

임고면 666-1

호

단층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 영천시 임고면 효리 소재 '오션힐스영천CC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거뇽건부지입니다. 기호(3) 토지는 인접토니돠 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 과수원입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

토지(1,3)공시 남동측으로 왕복 2창선 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1,3)공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지(3) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '과수원'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물(2)는 일반목구조 슁글, 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자 : 2019.7.24 ) 외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 마감등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 치장 등 바닥 : 마루 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등의 구조입니다. 건물(2-1)은 경량철골구조 슁글, 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자 : 2019.7.24 ) 벽체 : 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트등 창호 : 새시창호 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건물(2)는 농가주택, 건물(2-1)은 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물(2)는 급배수설비, 위생설비, 난방설비등 되어 있으며, 건물(2-1)은 일부 바닥 전기판넬난방등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

벌첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 주1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록 1번은 현황 대지로 잔디마당,조경수

경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 · 660㎡

경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 · 일반목구조 슁글,판넬지붕 단층 농가주택 106.07㎡ 부속건물 경량철골구조 슁글,판넬지붕 단층 창고 28㎡

경상북도 영천시 임고면 효리 666-6 · 422㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

영OO

근저당권자

임OOOOOOO

근저당권자

채OO

압류권자

경OOOO

압류권자

영OO

지상권자

임OOOOOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 · 대 660㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 · 대 660㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 주1 · 일반목구조 슁글,판넬지붕 단층 농가주택 106.07㎡ 부속건물 경량철골구조 슁글,판넬지붕 단층 창고 28㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-1 주1 · 일반목구조 슁글,판넬지붕 단층 농가주택 106.07㎡ 부속건물 경량철골구조 슁글,판넬지붕 단층 창고 28㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-6 · 답 422㎡
• 26-10-30 · 경상북도 영천시 임고면 효리 666-6 · 답 422㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 58m · 효리(골프장건너) · 420, 420-1, 421
• 135m · 효리(골프장입구) · 420, 420-1, 421
• 397m · 효1리마을회관앞 · 420, 420-1, 421
• 405m · 효1리마을회관건너 · 420, 420-1, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-08, 임고농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-08 · 임고농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6385만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5989만

소유자 잔여

1억 9489만

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