대구지법 2009타경5254-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1683.67㎡ (509.3평)

제시외면적

없음

보증금

305만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2411만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

도동 729-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 도동 소재 "도동삼거리" 남측 인근(기호 1, 2) 및 남측 근거리<br /> (기호 3 - 8)에 위치하며, 주위에는 농경지, 농가주택. 중·소규모 공장등이 혼재하는 시<br /> 가지 주변농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "영천시장" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 점포, <br /> 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

제차량 접근 가능하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 제차량 접근 가능하고, 국도 인근에 위치하여 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

공히 삼각형에 가까운 토지로서, 인접 필지(988 - 32번지)와 일단의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 1 - 6) 공히 부정형 토지로서, 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 기호 1)은 `대`<br /> (나지), 기호 2)는 `전`, 기호 3, 4)는 `창고용지`, 기호 5)는 `전 및 잡종지`, 기호 6)<br /> 은 `잡종지, 하천 및 도로`로 이용중임.<br /> 기호 7)은 세장형 토지로서, 인접지 및 도로와 등고평탄하며,`도로`로 이용중임. <br /> 기호 8)은 삼각형 토지로서, 인접지에 비해 저지이며,`하천`으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1)은 서측으로 폭 4M, 남측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함.<br /> 기호 2)는 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함.<br /> 기호 3, 4, 5)는맹지이나, 인접 필지를 통해 출입가능함.<br /> 기호 6)은 폭 약 3M 포장도로가 통과함.<br /> 기호 7, 8)은 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 소로2류(접함), 중로3류(접함).<br /> 기호 2) : 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 철도(저촉).<br /> 기호 3, 4, 5) : 자연녹지지역.<br /> 기호 6) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역.<br /> 기호 7, 8) : 자연녹지지역, 중로3류(접함).<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도`참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도`참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 9)는 의뢰목록상 지목이 `잡종지`이나, 현황 `대`임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호 3, 4)는 의뢰목록상 지목이 `과수원` 및 `전`이나, 현황 `창고용지`임.<br /> 기호 5)는 의뢰목록상 지목이 `답`이나, 현황 `잡종지 및 전`임.<br /> 기호 6)은 의뢰목록상 `하천`이나, 현황` 하천, 잡종지, 도로`임.더 보기

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 도동 729-1

감정가

8918만

최저가

3058만 (34%)

기일

10-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음