대구지법 2009타경19604-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

552.00㎡ (167.0평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3667만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

청통면 400-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량면 가일리 소재 "가일마을" 남측 인근에 위치하며,<br />주위일대는 소규모공장지대로서 공장 및 일부 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 신학리 소재 "학산마을" 내에 위치하며, 주위일대는<br />순수농촌지대로서 농가주택으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 남서측 경사지대에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 정지<br />되어 있으며, 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

2필일단 부정형의 토지로서 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측 및 북동측 폭 약 2-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)〈군사기지및군사시설보호법〉, 제한보호구역<br />(전기통신:2㎞)〈군사기지및군사시설보호법〉, 제한보호구역〈군사시설보호법〉임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 개발촉진지구〈지역균형개발및지방중소기업육성에관한<br />법률〉, 상대정화구역〈학교보건법〉임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)경량철골조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 바닥 : 콘크리트위하드너마감.<br /> - 천정 : 철재트러스노출임.<br /> - 창호 : 알미늄샷시단창임.<br /><br />나)경량철골조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 바닥 : 콘크리트위하드너마감.<br /> - 천정 : 철재트러스노출임.<br /> - 창호 : 알미늄샷시단창임.<br /><br />ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 바닥 : 콘크리트위하드너마감.<br /> - 천정 : 철재트러스노출임.<br /> - 창호 : 알미늄샷시단창임.<br /><br />ㄴ)샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 바닥 : 모노륨마감.<br /> - 천정 : 판넬마감.<br /> - 창호 : 알미늄샷시단창임.<br /><br />ㄷ)샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 바닥 : 화강석마감.<br /> - 천정 : 샌드위치판넬마감.<br /> - 창호 : 하이샷시단창임.<br />ㄹ)샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로<br /> - 벽체 : 샌드위치판넬마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

ㅁ)목조 스레트지붕 단층으로<br /> - 외벽 : 몰탈위페인트 및 세멘몰탈마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈마감. <br /> - 바닥 : 모노륨마감.<br /> - 천정 : 천정지마감.<br /> - 창호 : 목재창호지임.<br /><br />ㅂ)목조 스레트지붕 단층으로<br /> - 외벽 : 몰탈위페인트 및 세멘몰탈마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈마감. <br /> - 바닥 : 모노륨마감.<br /> - 천정 : 천정지마감.<br /> - 창호 : 목재창호지임.<br /><br />ㅅ)세멘부록조 스레트지붕 단층으로<br /> - 내·외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.<br /><br />ㅇ)철파이프조 스레트지붕 단층으로<br /> - 벽체 없음.<br /><br />ㅈ)목조 스레트지붕 단층으로 <br /> - 벽체 없음.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

가)공장, 나)공장<br />ㄱ)공장, ㄴ)사무실, ㄷ)통로, ㄹ)변소

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㅁ)주택(방1, 부엌1)<br />ㅂ)주택(방2, 창고1)<br />ㅅ)주택(부엌부분1)<br />ㅇ)가추<br />ㅈ)가추

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

재래식 아궁이에 의한 난방시설임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 기호 1) 토지상에 소재하는 제시외건물(기호 ㄱ∼ㄹ)은 감정목적을 고려하여 개략<br />적인 실측에 의거 사정평가 하였으니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기<br />바랍니다.<br />- 기호 ㄱ): 일반건축물대장상에 창고 78.8㎡ 증축(사용승인: 2002.10.7)으로 등재되어<br /> 있으나 일반건축물대장상의 면적과 실제면적(공장, 109.2㎡)이 서로상이하<br /> 여 실측에 의거 사정 평가하였음.<br />- 기호 ㄴ): 일반건축물대장상에 사무실 66㎡ 증축(사용승인: 2002.10.7)으로 등재되어<br /> 일반건축물대장상의 면적으로 사정 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 기호 2-3) 토지상에 소재하는 제시외건물(기호 ㅁ∼ㅈ)은 감정목적을 고려하여<br />개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를<br />확인하시기 바랍니다.<br />- 기호 ㅁ),ㅂ) : 일반건축물대장상 공히 목조 스레트지붕 단층 주택 19.83㎡ 로<br /> 등재되어 있으며, 일반건축물대장상의 면적으로 사정평가 하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 가), 나) 건물은 의뢰목록상 용도가 "창고" 이나, 실제 "공장" 임.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 청통면 신학리 115

감정가

4416만

최저가

2163만 (49%)

기일

10-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음