대구지법 2009타경21768-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.86㎡ (51.4평)

토지면적

767.00㎡ (232.0평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

169.86㎡ (51.4평) · 시멘트벽돌조 · 농지

대지권

신녕면 400-19

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신령면 부산리 소재 "사기점마을" 내에 위치하며, 주위일대는 <br />순수농촌지대로서 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신령면 부산리 소재 "사기점마을" 서측 인근에 위치하며, <br />주위 일대는 마을주변 농경지대로서 "답" 으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 용이하며, 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지 및 농경지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, 농경지(답) 및 일부 "도로" 로<br />이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 3미터 세멘콘크리트 포장의 관습상 농로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북측 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역〈농지법〉임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 자연취락지구, 농업진흥구역〈농지법〉임.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이 "답" 이나, 현황 "대지 및 답"임.<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층으로 <br /> - 외벽 : 적벽돌치장마감.<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br /> - 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감.<br /> - 천정 : 천정지마감.<br /> - 창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창임.<br /><br />나)철파이프조 스레트지붕 단층으로<br /> - 벽체 없으며, 기둥 ￠100mm 철파이프조임.<br /> - 천정 : 목재트러스노출임.<br /><br />다)시멘트블록조 스라브지붕 단층으로<br /> - 내·외벽 : 몰탈위페인트마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)농가주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실1, 현관1)<br />나)창고<br />다)창고 및 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가)건물은 급배수 및 위생설비 되어있으며, 유류보일러에 의한 온수난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 제시외건물은 감정목적을 고려하여 개략적인<br />실측에 의거 사정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나), 다)건물은 의뢰목록상 면적과 실제 면적이 서로 상이하여 실측사정 <br />평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

경상북도 영천시 신녕면 부산리 703-2

감정가

7297만

최저가

3576만 (49%)

건물면적

169.86㎡ (51.4평)

기일

10-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음