대구지법 2009타경22525-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

80.08㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

1064만

담당계

9계 · 757-6779(구내:779)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화산면 1014-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 영천시 화산면 대안리 소재 속칭 "늘엄마을" 내 및 북측 인근에 산재 되어 있으며, 북서측 약2.5㎞지점에 신령면소재지가 위치하고 부근은 전, 답, <br />과수원등 농경지와 집단적으로 산재된 농가주택이 혼재된 순수 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2,5)토지는 소형차량 출입 용이하나 기호3,4)는 인접 필지 이용하여 경운기 등 농기구의 출입이 가능하며, 본건 인근에 신령-영천간 28번 국도가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 서측 인접필지 보다 다소 고지이며 동측 도로와 비교적 평탄하나 본건 자체는 남서측<br /> 하향 계단식 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 "전"상태임.<br />기호2): 인근 전체적인 지세는 본건을 기준으로 남서측 하향 경사를 이루나 본건은 비교적 평<br /> 탄한 사다리형의 토지로서 "답 및 구거(콘크리트 구조의 용·배수로)"로 이용중임.<br />기호3,4): 동측 인접지 보다 저지이나 서측 인접필지 보다 다소 고지인 부정형의 토지로서 평<br /> 탄하게 정지되어 "과수원(자두나무)"으로 이용중임.<br />기호5): 동측 인접도로 보다 다소 고지인 방형의 토지로서 "나지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 동측으로 폭 약2.5m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호2): 북측으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로와 접하며 지적도상 남측 도로는 현재 사용하<br /> 지 않음.<br />기호3,4): 지적도상 맹지이나 인접농경지 이용 출입 가능함.<br />기호5): 서측으로 약3.5m, 남측으로 약4m의 콘크리트 포장도로와 접하며 동측으로 약2m의 <br /> 콘크리트 구거 건너편으로 약5m의 아스팔트 포장도로가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4): 계획관리지역.<br />기호2): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br />기호5): 계획관리지역, 자연취락지구.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,2)공히 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호1)은 "전" 으로 이용중이며, 기호2)는 "구거 및 답" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 미 상<br />2)기 타<br /> 본건 기호5)토지의 건물등기부등본 및 일반건축물대장 상에는 "김수봉 및 송기호"<br /> 소유의 건축물이 등재되어 있으나 현황은 멸실되어 나지 상태임.<br /> <건물 등기부등본-소유자: 김수봉><br /> 。목조 초즙 평가건 본가 주택 6평.<br /> 。흙벽돌조 초가평가 주택 5평.<br /> 。흙벽돌조 초가평가건 창고 4평.<br /><br /> <일반건축물대장등본-소유자: 송기호><br /> 。목조 스레트 지붕 주택 53.5㎡.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 화산면 대안리 1014-2

감정가

320만

최저가

109만 (34%)

기일

10-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음