대구지법 2009타경23481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-21 · 경매접수
2. 09-07-21 · 경매개시결정
3. 09-09-29 · 배당요구종기
4. 10-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5966만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

120.68㎡ (36.5평)

토지면적

317.00㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

4110만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

120.68㎡ (36.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

과전동 130

호

단층

당사자

채권자

영천농업협동조합

채무자

김상규

소유자

유영임

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 창구동 소재 "중앙사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대<br />는 일반주택 및 노선점포 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건( 주택 및 창고 등 )부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3.5미터 내외, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로와 접<br />함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 제시목록상 지목이 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 및 블록조 기와지붕위 함석지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 목재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배.<br /> 바닥 : 합판 깔기.<br /> <br />나) 목조 및 블록조 기와지붕위 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감.<br /> 바닥 : 목재 마감.<br /> <br />다,라) 목조 및 블록조 기와지붕위 함석지붕 단층건으로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내벽 : 세멘몰탈, 일부 타일 마감.<br /> 바닥 : 목재 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가,나) : 장기간 방치된 것으로 보이는 공가( 폐가 )상태임.<br />다,라) : 한개의 동으로 이용중이며, 장기간 방치된 것으로 보이는 공가( 폐가 )상태<br /> 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물( 기호 ㉠-㉢ )이 소재하<br />나, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 등에 미치는 별 영향<br />은 없을것으로 사료됨.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 제시목록상 구조가 기호 가-다)는 "목조 기와지붕", 기호 라)는 "세멘벽돌조 스레트<br /> 지붕"이나, 실제 기호 가,다,라)는 "목조 및 블록조 기와지붕위 함석지붕", 기호 <br /> 나)는 "목조 및 블록조 기와지붕위 스레트지붕"이며, 기호 다,라)는 한개의 동으로 <br /> 이용중임.<br />2) 기호 나)는 제시목록상 면적( 30.51㎡ )과 실제면적( 약 38㎡ )이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건( 기호 마, 바 )은 경상북도 영천시 금호읍 원제리에 소재한 "금호윤성모닝타운"<br />103동 1층 126호( 기호 마 ), 14층 1416호( 기호 바 ) 단위세대로서, 부근은 국도주변<br />농경지 및 주유소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 1층 126호( 기호 마 ), 14층 1416호( 기호 바 )<br />단위세대로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.<br />바닥 : 타일 및 장판지 마감.<br />창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 시설 <br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

37필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

주변 및 단지내 가로망 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 아파트는 가격시점일 현재 미준공상태로 조사되는 바 경매진행시<br /> 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 경상북도 영천시 금호읍 원제리 18-2 금호윤성모닝타운 103동 14층 1416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

1. 본 건은 별지 사진과 같이 대지 위 단층주택 등과 집합건물인 원룸형 아파트가 있는 부동산 임. 2.조사 참여인- 과전동 129번지 거주자 정환순(054-334-6200), 원제리 20번지 위 아파트 소유자 김상규의 처 송은희(010-8916-0089). 3.위 원제리 20번지 지상 위에 있는 아파트 103동 126호 및 1416호는 사실상 원룸형아파트로 채무자의 처 송은희가 임대사무소를 운영하며 월세 개념으로 세를 놓고 있어 언제든지 세입자는 유동적이라 항상 변수가 있으므로 실질적으로 소유자가 본 건 아파트 2건 모두를 관리 점유하고 있다는 사실로 현황보고할 것을 주장 함.

부동산표시목록

가압류권자

토요타파이낸셜서비스코리아 주식회사

교부권자

영○○

근저당권자

주식회사경북상호신용금고

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

강○○

소유자

유○○

압류권자

영○○

임차권자

강○○

임차인

조○○

점유자

최○○

채권자

영천농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-30 · 경상북도 영천시 과전동 130 · 대 317㎡
• 10-08-30 · 경상북도 영천시 과전동 130 · 목조기와지붕단층주택 45.82㎡ 목조기와지붕단층주택 30.51㎡ 목조기와지붕단층창고 16.0㎡ 부속건물 세멘벽돌조 스레트지붕 단층주택 28.35㎡ 제시외-방 및 화장실 블록조 스라브지붕 22.2 -변소등 판넬조 판넬지붕 3 -다용도실 및 가추 기존벽체이용 및 블록조 스레트 및 함석지붕 81.9

주변

학군

• 544m · 영천초등학교 · 초등학교
• 666m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 742m · 영천여자중학교 · 중학교
• 796m · 선화여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 영화초등학교 · 초등학교
• 968m · 영천중학교 · 중학교
• 1022m · 영천여자고등학교 · 고등학교
• 1462m · 영천고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 중앙사거리 · 111, 112, 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2
• 150m · 숭렬공원 · 1, 1-1, 111-1, 111-2, 112, 150-3, 2-4, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310-1, 331, 5, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2
• 185m · 영천향교 국학학원 · 1, 1-1, 242, 242-2, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 186m · 영천향교 국학학원 건너 · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 241, 241-1, 310, 320, 320-1, 330, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 220m · 영천문화원 · 111, 112, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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