대구지법 2009타경27803-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.16㎡ (106.2평)

토지면적

2862.00㎡ (865.8평)

제시외면적

없음

보증금

4568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9207만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

351.16㎡ (106.2평) · 상가

대지권

임고면 6-3

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 평천리 소재 "평천교" 남측 인근[기호(1)-(3)]에<br /> 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어있고,<br /> 청통면 대평리 소재 "대정마을" 남서측 인근[기호(4)]에 위치하며, 부근은 전, 답,<br /> 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3)토지 : 본건까지 차량 출입 가능하며, 도로여건 등을 고려할 때 제반<br /> 교통사정 보통시 됨.<br /> <br /> 기호(4)토지 : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 도로여건 등을 고려할 때 제반<br /> 교통사정은 보통시 됨. <br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며, `근린생활시설부지`로<br /> 이용중임.<br /> 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 대부분이 주차장으로 이용<br /> 중이며, 일부가 진입로인 현황 `도로`임. <br /> 기호(3) : 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하며, 과수원등으로 이용중임.<br /> 기호(4) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태이며 일부 임야화가 진행중임. <br /> <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(2) : 본건 토지 일부가 현황`도로`이며, 서측으로 4차선 도로와 접하고,<br /> 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로와 접하며, 남측으로 폭 약<br /> 4미터 내외의 포장도로와 접함. <br /> 기호(3) : 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로와 접하며,<br /> 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br /> 기호(4) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 개발행위허가제한지역, 제2종지구<br /> 단위계획구역, 개발촉진지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한<br /> 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호(4) : 농림지역, 농업보호구역<농지법>, <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(1)(3)토지상에 이동이 가능한 방갈로와<br /> 원두막이 다수동 소재하며, 기호(4)토지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것<br /> 으로 현장조사되나 정확한 위치 및 면적은 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고<br /> 하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서,<br /> - 외벽 : 목재, 강화유리등 마감,<br /> - 내벽 : 목재, 타일등 마감,<br /> - 바닥 : 목재마루, 타일등 마감,<br /> - 창호 : 강화유리 및 하이샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일층 : 일반음식점<br /> 이층 : 휴게음식점로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 1층은 유류보일러에 의한 난방시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨`지적 및 건물개황도`(기호㉠`화장실, 창고등` - 기호㉭`원두막`) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영천시 임고면 평천리 6-3

감정가

6억 5260만

최저가

4억 5682만 (70%)

건물면적

351.16㎡ (106.2평)

기일

10-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음