대구지법 2009타경30564-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

토지면적

493.00㎡ (149.1평)

제시외면적

없음

보증금

306만 (최저가의 10%)

청구금액

2800만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

218.49㎡ (66.1평) · 단독주택

대지권

화산면 85-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 석촌리 소재 "석촌마을" 내에 위치하는 주거용 부동 <br /> 산으로 부근은 기존단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 면 소재지와는 대체로 근거리에 위치하고 있어, 제반<br /> 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 2) 토지는 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중이며, 기호 3)은 부<br /> 정형으로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)∼3) 토지는 각 계획관리지역, 자연취락지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. <br /> (2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> ·외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> ·내벽 : 벽지 마감 및 우레탄폼 마감(저온창고).<br /> ·바닥 : 장판지깔기 및 콘크리트 마감.<br /> ·창호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창 및 저온창고용 스테인레스 스틸문 마감임.<br /> <br /> <br /> 나) 시멘트 블럭조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> ·내,외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> ·바닥 : 콘크리트 마감.<br /> ·창호 : 목재단창임.<br /> <br /> 다) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> ·외벽 : 블럭 노출쌓기 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> ·내벽 : 벽지 마감(주택부분), 블럭 노출쌓기.<br /> ·바닥 : 콘크리트 마감.<br /> ·창호 : 샷시 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택 및 저온창고.<br /> 나) 변소.<br /> 다) 주택 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 주택 부분은 유류 온수보일러시설 되어 있으며, 저온창고 부분은 2.6RT 저<br /> 온냉동설비 되어 있음.<br /> 기호 다) 주택 부분은 유류온수보일러 및 재래식아궁이난방겸용시설 되어 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㉠∼㉣이 소재하나 감정목적 등을 고려할 때 본건에 미치는 영향<br /> 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 가)는 공부상 "주택" 이나, 일부는 "저온창고" 이며, 기호 나)는 공부상<br /> 면적이 1㎡ 이나, 실제는 5.4㎡ 임.<br /> 기호 다)는 공부상 "창고" 이나, 일부는 "주택" 으로 이용 중임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 없 음.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 영천시 화산면 석촌리 85-4

감정가

4381만

최저가

3067만 (70%)

건물면적

218.49㎡ (66.1평)

기일

10-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음