대구지법 2009타경34306-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-10-29 경매접수
2. 09-10-30 경매개시결정
3. 10-01-08 배당요구종기
4. 10-06-25 4차 매각기일 · 최저가 1억 6506만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

631.02㎡ (190.9평)

토지면적

988.00㎡ (298.9평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7518만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

631.02㎡ (190.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화남면 1006

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 `질구지마을` 내에 위치하며, 주위일대는 기존<br />주택지대 및 국도주변 농경지대로 형성되어 있으며, 국도변을 따라 노선상가 등이 산재하고 <br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 숙박시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서,<br />외벽: 철판갈바치장, 인조석 붙임 등,<br />내벽: 벽지, 본타일, 몰탈위페인트 마감 등,<br />바닥: 타일 및 폴리싱치장, 인조석물갈기 등,<br />천장: 무늬목치장 및 벽지 마감 등,<br />창호: 하이샷시 복층 유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 보일러실, 휴게음식점(공실),<br />1층-3층: 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도`와 같이 제시외건물(종물) 1동이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)1층 공부상 용도 `일반음식점 및 여관`이나 현황 전체 `여관`임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화남면 금호리 1006 · 토지 · 목록구분
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화남면 금호리 1006 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본 건 부동산은 별지 사진과 같이 3층 숙박시설인 여관건물 임. 2. 조사 참여인- 임차인 류태남(010-7274-1409, 054-337-6222)

부동산표시목록

교부권자

영○○

근저당권자

경남한의사신용협동조합

근저당권자

영천농업협동조합

압류권자

영○○

임차인

류○○

지상권자

영천농업협동조합

채권자

영천농업협동조합

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-25 · 경상북도 영천시 화남면 금호리 1006 · 대 988㎡
• 10-06-25 · 경상북도 영천시 화남면 금호리 1006 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박 시설,근린생활시설(일반음식점) 지층 보일러실,휴게실 130.68㎡ 2층 숙박시설 250.17㎡ 3층 숙박시설 250.17㎡ 1층 일반음식점 (128.95㎡) 여관(121.22㎡) 제시외-주차장 철파이프조 160

당사자

채권자

영천농업협동조합

채무자

백종근

소유자

백종근

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 980m · 영천산동중학교 · 중학교
• 993m · 영천전자고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 금호2리(화남방면) · 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 76m · 금호2리(화북방면) · 340-1, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 342m · 금호2리.내지(화북방면) · 350, 360, 360-2, 361, 363
• 342m · 금호2리.내지(화남방면) · 350, 363, 450, 450-2, 451

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영천시 화남면 금호리 1006

감정가

4억 8124만

최저가

1억 6506만 (34%)

건물면적

631.02㎡ (190.9평)

기일

10-06-25

등기부현황

등기 기재 없음