대구지법 2009타경37152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-25 · 경매접수
2. 09-11-26 · 경매개시결정
3. 10-02-04 · 배당요구종기
4. 10-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4978만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.71㎡ (59.5평)

토지면적

429.00㎡ (129.8평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 483만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

196.71㎡ (59.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

도동 516-2

호

2층

당사자

채권자

영천농업협동조합

채무자

서위태

소유자

서위태

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 도동 소재 영천생약유통단지 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있고 본건 북측 인근에 영천-경주간 (구)국도, 남측 인근에 금호-경주간 자동차전용도로가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 통행 용이하며, 북측 인근에 경주- 영천간 (구)국도 및 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2) : 2필 일단의 부정형 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.기호 3) : 부정형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고평탄하며, 저온창고부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2) : 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함.기호 3) : 서측으로 폭 약8미터의 포장도로, 동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제2종일반주거지역, 소로2류와 소로3류 접함임.기호 2) : <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제2종일반주거지역임.기호 3) : <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>상 제2종일반주거지역, 소로3류 접함. (516-6번지는 소로3류임)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 3) 토지는 제시목록상 516-3번지 188㎡이나 토지대장등본상 2009년10월26일자로 516-3번지 175㎡와 516-6번지 13㎡로 지적분할되었으며, 516-6번지는 영천시청에서 보상평가가 되어서 보상감정평가액으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자 : 1995.09.22. 외벽 : 외장타일붙임, 화강석붙임, 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지(2층), 일부 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅(1층), 바닥 : 모노륨깔기(2층), 일부 타일붙임, 콘크리트 마감(1층), 창호 : 알루미늄새시 및 목재유리이중창임.나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 층고는 약6미터이고 사용승인일자 : 2004.04.02. 외벽 : 드라이비트마감, 내벽 : 우레탄뿜칠 마감, 바닥 : 컬러하드너 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 - 창고(상호 : 우보상회) 및 화장실 2층 - 주택(방4, 거실1, 욕실 겸 화장실1, 보일러실1, 다용도실1)나) 저온저장창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) : 위생설비, 심야전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.나) : 저온저장설비(Condenser Unit Model : KAC-PA100, 1대) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고(건물벽체 및 담장이용) 약37.2㎡,ㄴ) 철골조 슬래브지붕 단층 창고(건물벽체 이용) 약54.7㎡,ㄷ) 목조 슬레이트지붕 기호 나)건물 옥상 소재 창고 약4.2㎡.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 도동 516-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 도동 516-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 도동 516-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 영천시 도동 516-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 5 · 경상북도 영천시 도동 516-3 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경상북도 영천시 도동 516-6 · 토지 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1.본 건 부동산은 별지 사진과 같이 2층 주택과 1층 창고시설 등이 있는 사실상 상가주택 임. 2.조사 참여인- 채무자의 자 서상환(010-9446-2927), 채무자 직원(VIP 대리운전 사업자) 원태연(010-9395-7901).

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

한○○

교부권자

영○○

근저당권자

영천농업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단영천지사

점유자

우○○○(서상환)

점유자

원○○

채권자

영천농업협동조합

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-2 · 대 205㎡ 제시외-창고 경량철골조판넬지붕 단층 37.2 -창고 철골조 슬래브지붕 단층 54.7
• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-5 · 대 36㎡
• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-2 · 철근콘크리트조및 시멘벽돌조 2층창고및 주택 1층 창고 126.75㎡ 2층 주택 104.55㎡ 제시외-창고 목조슬레이트지붕기호 나)옥상소재 4.2
• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-3 · 대 175㎡
• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 창고시설(농업용저온저장고) 92.16㎡
• 10-05-19 · 경상북도 영천시 도동 516-6 · 대 13㎡

주변

학군

• 813m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 832m · 성남여자중학교 · 중학교

버스

• 160m · 한약단지앞 · 111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
• 170m · 남부동주민센터 건너 · 111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
• 199m · 남부동주민센터 앞 · 111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
• 248m · 도동삼거리 · 111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
• 359m · 도동삼거리앞 · 111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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