대구지법 2009타경37640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-30 · 경매접수
2. 09-11-30 · 경매개시결정
3. 10-02-08 · 배당요구종기
4. 10-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 831만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.45㎡ (26.8평)

토지면적

185.00㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

4123만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

88.45㎡ (26.8평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

화산면 195-1

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회 (농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

제갈해

소유자

제갈해

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 부계리 소재 "부계지 저수지" 북서측 인근에 위치하<br /> 며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1)은 본건까지 소형차량접근 가능하나, 지방도 및 버스승강장 등이 근거리에<br /> 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /><br /> ·기호(2)는 본건 인근까지 농기계 및 소형차량접근 가능하나, 지방도 및 버스승강<br /> 장 등이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)은 대체로 북동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주<br /> 택부지로 이용중임.<br /><br /> ·기호(2)는 대체로 북서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묘<br /> 지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.<br /><br /> ·기호(2)는 임야도상 맹지로서, 인접지 및 산길 등을 경유하여 접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)은 토지이용계획상 계획관리지역, 자연취락지구임.<br /><br /> ·기호(2)는 토지이용계획상 계획관리지역, 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 본건 기호(2) 지상에는 연고 미상의 분묘 수기가 존재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)목조 슬레트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배마감.<br /> 바닥: 장판지깔기임.<br /> 창호: 목재 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)단독주택(방2, 주방)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠조적조 슬레트지붕 단층(주택) 약31.7㎡<br /> ㉡경량철골조 슬레트지붕 단층(주택증축) 약19.1㎡<br /> ㉡목조 및 조적조 슬레트지붕 단층(창고, 변소) 약11.2㎡<br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 제시목록상 기호(가) 건물이 경상북도 영천시 화산면 부계리 195 소재로 되어 있<br /> 으나, 일반건축물대장상 화산 58554-974(2002. 7. 23.)호에 의거 동소 195-1로 <br /> 지번 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화산면 부계리 195-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화산면 부계리 195 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화산면 부계리 산91 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

1.본 건 부동산은 별지 사진과 같이 대지 위 단층주택 등과 분묘 소재하는 임야 임. 2.조사 참여인- 채무자 제갈해(010-9938-3338).

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

화산농업협동조합

교부권자

영○○○

채권자

농업협동조합중앙회 (농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

제○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-18 · 경상북도 영천시 화산면 부계리 195-1 · 대 185㎡
• 10-08-18 · 경상북도 영천시 화산면 부계리 195-1 · 목조 기와지붕 단층주택 26.45㎡ 제시외-주택 조적조 슬레트지붕 단층 31.7㎡ -주택증축 경량철골조 슬레트지붕 단층 19.1㎡ -창고,변소 목조 및 조적조 슬레트지붕 단층 11.2㎡

주변

학군

• 1364m · 화산초등학교 · 초등학교
• 1395m · 화산초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 올베이 · 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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