대구지법 2009타경37640-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

4123만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

화산면 91

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 부계리 소재 "부계지 저수지" 북서측 인근에 위치하<br /> 며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1)은 본건까지 소형차량접근 가능하나, 지방도 및 버스승강장 등이 근거리에<br /> 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /><br /> ·기호(2)는 본건 인근까지 농기계 및 소형차량접근 가능하나, 지방도 및 버스승강<br /> 장 등이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)은 대체로 북동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주<br /> 택부지로 이용중임.<br /><br /> ·기호(2)는 대체로 북서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묘<br /> 지로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.<br /><br /> ·기호(2)는 임야도상 맹지로서, 인접지 및 산길 등을 경유하여 접근 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)은 토지이용계획상 계획관리지역, 자연취락지구임.<br /><br /> ·기호(2)는 토지이용계획상 계획관리지역, 준보전산지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 본건 기호(2) 지상에는 연고 미상의 분묘 수기가 존재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)목조 슬레트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감.<br /> 내벽·천정: 시멘트몰탈위 벽지도배마감.<br /> 바닥: 장판지깔기임.<br /> 창호: 목재 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)단독주택(방2, 주방)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠조적조 슬레트지붕 단층(주택) 약31.7㎡<br /> ㉡경량철골조 슬레트지붕 단층(주택증축) 약19.1㎡<br /> ㉡목조 및 조적조 슬레트지붕 단층(창고, 변소) 약11.2㎡<br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 제시목록상 기호(가) 건물이 경상북도 영천시 화산면 부계리 195 소재로 되어 있<br /> 으나, 일반건축물대장상 화산 58554-974(2002. 7. 23.)호에 의거 동소 195-1로 <br /> 지번 변경되었음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 화산면 부계리 산91

감정가

198만

최저가

97만 (49%)

기일

10-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음