대구지법 2009타경37763-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

100.13㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

24만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7823만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금호읍 1028

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - (3): 본건 토지는 경상북도 영천시 금호읍 구암리 소재 "구암마을" 내에 <br /> 위치하고 있으며, 주위는 마을내 단독주택과 주변 농경지 등으로 형<br /> 성되어 있는 "도시근교 농촌지역"임.<br /> 기호(4) - (7): 본건 토지는 경상북도 영천시 금호읍 약남리 소재 "염정지" 동측 인<br /> 근에 위치하고 있으며, 주위는 자연림과 휴경지 등으로 형성되어 있<br /> 는 산림지대와 "주변경지정리지대" 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - (3): 기호(1) - (3) 토지는 마을내에 인접하여 위치하고 있으며, 기호(2),<br /> (3) 토지 북측으로 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임<br /> 기호(4) - (7): 임야지대내에 위치하고 있어 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상<br /> 황은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2): 북측 도로보다 다소 저지(약 1 - 1.2m)이나 자체 대체로 등고평탄하게<br /> 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "과수원"으로 이용<br /> 되고 있음.<br /> 기호(3): 기호(1), (2) 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "과수<br /> 원"으로 이용되고 있음.<br /> 기호(4) - (7): 동측하향 완경사 및 중경사 임야지대에 형성되어 있는 부정형의 토지<br /> 로서, 대부분 임야상태이며, 기호(7) 토지상 일부에 과수목이 식재되<br /> 어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지상태임. <br /> 기호(2): 북측으로 약 5m 아스팔트포장도로 및 동측으로 약 2 - 2.5m 콘크리트포장도<br /> 로와 접하고 있음.<br /> 기호(3): 북측으로 약 5m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.<br /> 기호(4), (5), (6), (7): 공히 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (3): 공히 "토지이용계획확인서" 상 계획관리지역, 자연취락지구, 개<br /> 발촉진지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당<br /> 함.<br /> 기호(4), (6), (7): 공히 "토지이용계획확인서" 상 계획관리지역, 개발촉진지구<지역<br /> 균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당함.<br /> 기호(5): "토지이용계획확인서" 상 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진<br /> 지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 `대`이나, 현황 "과수원"임.<br /> 기호(2), (3): 공부상 `답`이나, 현황 "과수원"임.<br /> 기호(4), (6): 공부상 `묘지`이나, 현황 "임야"상태임.<br /> 기호(7): 공부상 `전`이나, 현황 "임야"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이봉춘"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 금호읍 구암리 1028

감정가

495만

최저가

242만 (49%)

기일

10-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음