대구지법 2009타경37763-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-01 · 경매접수
2. 09-12-02 · 경매개시결정
3. 10-02-10 · 배당요구종기
4. 10-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2113.00㎡ (639.2평)

제시외면적

없음

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7823만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

금호읍 624-1

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

이봉춘

소유자

이봉춘

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) - (3): 본건 토지는 경상북도 영천시 금호읍 구암리 소재 "구암마을" 내에 <br /> 위치하고 있으며, 주위는 마을내 단독주택과 주변 농경지 등으로 형<br /> 성되어 있는 "도시근교 농촌지역"임.<br /> 기호(4) - (7): 본건 토지는 경상북도 영천시 금호읍 약남리 소재 "염정지" 동측 인<br /> 근에 위치하고 있으며, 주위는 자연림과 휴경지 등으로 형성되어 있<br /> 는 산림지대와 "주변경지정리지대" 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) - (3): 기호(1) - (3) 토지는 마을내에 인접하여 위치하고 있으며, 기호(2),<br /> (3) 토지 북측으로 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임<br /> 기호(4) - (7): 임야지대내에 위치하고 있어 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상<br /> 황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2): 북측 도로보다 다소 저지(약 1 - 1.2m)이나 자체 대체로 등고평탄하게<br /> 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "과수원"으로 이용<br /> 되고 있음.<br /> 기호(3): 기호(1), (2) 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 가격시점 현재 "과수<br /> 원"으로 이용되고 있음.<br /> 기호(4) - (7): 동측하향 완경사 및 중경사 임야지대에 형성되어 있는 부정형의 토지<br /> 로서, 대부분 임야상태이며, 기호(7) 토지상 일부에 과수목이 식재되<br /> 어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 맹지상태임. <br /> 기호(2): 북측으로 약 5m 아스팔트포장도로 및 동측으로 약 2 - 2.5m 콘크리트포장도<br /> 로와 접하고 있음.<br /> 기호(3): 북측으로 약 5m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.<br /> 기호(4), (5), (6), (7): 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (3): 공히 "토지이용계획확인서" 상 계획관리지역, 자연취락지구, 개<br /> 발촉진지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당<br /> 함.<br /> 기호(4), (6), (7): 공히 "토지이용계획확인서" 상 계획관리지역, 개발촉진지구<지역<br /> 균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당함.<br /> 기호(5): "토지이용계획확인서" 상 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진<br /> 지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>에 해당함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 `대`이나, 현황 "과수원"임.<br /> 기호(2), (3): 공부상 `답`이나, 현황 "과수원"임.<br /> 기호(4), (6): 공부상 `묘지`이나, 현황 "임야"상태임.<br /> 기호(7): 공부상 `전`이나, 현황 "임야"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이봉춘"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상북도 영천시 금호읍 약남리 624-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1.본 건은 별지 사진과 같이 포도밭과 사실상 임야로 구성된 부동산 임. 2.본 건 구암리 지상 위 포도나무 경작자는 인접 구암리 1025번지(우편주소:구암리 1129-1번지) 거주 박종구의 소유로 본 건 필지가 지분 매각이라 특별한 권리신고는 하지 않겠다고 하는 현장 진술 있음. 참고로, 본 건 필지는 마을 신지못 수리계의 공동소유라고 함. 3.구암리 1030번지 전입자 방태돌은 단지 주소만 동일한 마을거주 주민으로 본 건과 무관하다는 현장진술 있음. 4.조사 참여인- 포도나무 소유자(경작자) 박종구(054-338-6737). 구암리 1030번지 전입자 방태돌(011-528-2784).

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국수출보험공사

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

한○○

공유자

허○○

교부권자

영○○

배당요구권자

한국무역보험공사(변경전:한국수출보험공사)

배당요구권자

한국수출보험공사

임차인

방○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-15 · 경상북도 영천시 금호읍 약남리 624-1 · 묘지 598㎡
• 10-06-15 · 경상북도 영천시 금호읍 약남리 624-2 · 임야 255㎡
• 10-06-15 · 경상북도 영천시 금호읍 약남리 624-3 · 묘지 96㎡
• 10-06-15 · 경상북도 영천시 금호읍 약남리 624-4 · 전 1164㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 약남(대곡방면) · 111
• 115m · 약남(영천방면) · 111-1, 111-2
• 243m · 약남1리(대곡방면) · 111
• 251m · 약남1리(영천방면) · 111-1, 111-2
• 269m · 약남2리입구(약남방면) · 111, 111-1, 111-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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