대구지법 2009타경38308-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

7915만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대창면 189-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 대창면 용전리 "본촌마을" 인근(1-4,8), 마을내(기호5,6) 및<br /> "용전마을" 인근(기호7)에 위치하며, 본건지 일원은 산간농경지 및 임야(기호1,2,8),<br /> 주택 및 농경지(기호3-6) 및 마을주변 경지정리지대(기호7)임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,5-8): 본건까지 차량통행 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.<br /> 기호(2-4): 본건까지 차량통행 불가하나, 마을주변에 소재하여 제반교통사정 보통시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 휴경지로서, 서측 하향 완경사지대임.<br /> 기호(2): 부정형의 "묘지" 로서, 남측 하향 경사지임.<br /> 기호(3,4): 일단의 부정형의 "전" 으로서, 동측 하향 완경사지임.<br /> 기호(5,6): 일단의 부정형의 주택부지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하나 서측토지<br /> 보다는 다소 저지임.<br /> 기호(7): 장방형의 "답" 으로서, 인접지와 대체로 등고 평탄함.<br /> 기호(8): 부정형의 "전" 으로서, 서측 하향 완경사지대에 본건 자체는 대체로 등고 평<br /> 탄함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> 기호(2): 맹지로서 인접지를 통해 접근가능함.<br /> 기호(3,4): 북측으로 폭 약 1미터 미만의 통행로와 접하나, 통행로보다 고지임.<br /> 기호(5,6): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 진입로를 통해 남동측의 폭 약 4미터의 콘크<br /> 리트포장도로와 접함.<br /><br /> 기호(7): 서측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장진입로를 통해 서측 폭 약 3미터의 콘크<br /> 리트포장도로와 접함.<br /> 기호(8): 남측으로 폭 약 2.5미터 정도의 콘크리트포장도로와 접하나 도로부분이 경사<br /> 면도로로서, 본건은 도로보다 다소 저지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,8): 생산관리지역.<br /> 기호(5): 생산관리지역, 자연취락지구.<br /> 기호(6): 계획관리지역, 자연취락지구.<br /> 기호(7): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(5,6) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서 도시된바와같이 제시외건물<br /> [㉠(주택), ㉡(창고)] 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

┌─────┬───────┬──────┐<br /> │ 기 호 │ 공부상 지목 │ 현 황 │ <br /> ├─────┼───────┼──────┤<br /> │ (2) │ 전 │ 묘지 │<br /> ├─────┼───────┼──────┤<br /> │ (5) │ 전 │ 대 │<br /> ├─────┼───────┼──────┤<br /> │ (8) │ 답 │ 전 │<br /> └─────┴───────┴──────┘더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자 : 제시목록상 "박성진" 임.<br /> (2) 임대관계 : 미상임.<br /> (3) 기타사항 : ① 기호(2) 지상에 분묘소재함.<br /> ② 본건 기호(5,6) 토지는 북측으로 인접한 213-1번지와 일단지로 이<br /> 용중이며, 기호(6) 일부 지상에는 대부분 213-1 지상에 소재하는 <br /> 경량철골조의 우사 및 창고 1동 소재함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영천시 대창면 용전리 189-3

감정가

150만

최저가

105만 (70%)

기일

10-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음