대구지법 2009타경40004-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-12-23 경매접수
2. 09-12-24 경매개시결정
3. 10-03-04 배당요구종기
4. 10-06-25 2차 매각기일 · 최저가 5억 5231만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1718.49㎡ (519.8평)

토지면적

2696.00㎡ (815.5평)

제시외면적

952.69

보증금

5523만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4000만

담당계

6계 · 757-6776(구내:776)

건물 · 대지권

건물

1718.49㎡ (519.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

청통면 5-9

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 "송천공단" 내에 위치하며, 주변은<br /> 중소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 2필 일단의 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게<br /> 정지되어 있으며 공업용 건부지로 이용중임.<br /> <br /> 2) 인접도로상태<br /> 북측으로 폭 약 8미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> <br /> 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태<br /> 기호 (1),(2) : 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발및지방중소기업육성에<br /> 관한법률>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(가) 철골조, 시멘트벽돌조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층건(공장)으로<br /> <1층 공장부분><br /> - 벽체 : 하단 약 3.5미터의 조적위 샌드위치판넬잇기,<br /> - 주기둥 : H-Beam(295×200mm),<br /> - 처마고 : 약 7미터 내외,<br /> - 바닥 : 칼라하드너 마감,<br /> - 창호 : 알루미늄새시 단창임.<br /> - 이용상태 : 공장<br /> 위생설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /> <시멘트벽돌조 부분><br /> - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,<br /> - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> - 바닥 : 고무매트 깔기, 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창호 : 알루미늄새시 단창, 목재 및 알루미늄새시 이중창호임.<br /> - 이용상태 : 1층-사무실 등<br /> 2층-사무실.<br /> 위생설비 및 일부 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /> <경량철골조 부분 : 3층><br /> - 벽체 : 샌드위치판넬 잇기,<br /> - 바닥 : 아스타일 등 마감, <br /> - 창호 : 알루미늄새시 단창임<br /> - 이용상태 : 창고 등. <br /> <br /> (나) 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서,<br /> - 내외벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br /> - 바닥 : 아스타일 및 고무매트 깔기등,<br /> - 창호 : 알미늄새시 단창임.<br /> 화재경보설비 등이 구비되어 있음.<br /> <br /> (다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br /> - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바닥 : 비닐장판지 및 일부 타일 등 마감,<br /> - 창호 : 목재 및 알루미늄새시 2중창호, 알루미늄새시 단창임. <br /> - 이용상태 : 기숙사 및 사무실.<br /> 위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 `사출성형기, 공기압축설비, 수전설비, 냉각설비 및<br /> 천장크레인`으로서 대부분 현상 및 관리상태는 보통이며, 기호 8) 기계기구<br /> (공기압축설비)는 배선 절단된 상태로 장기방치되어 노후된 상태임. <br /><br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 공부와의 차이<br /> -기호 가) : 의뢰목록상 1층은 "철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조,공장"<br /> 이나 실제 "일부 철골조, 사무실"임.<br /> -기호 1-7), 10), 15-17) 기계기구는 소재불명임.<br /> -기호 13) 기계기구는 의뢰목록상 제작일자가 "2003년"이나 실제<br /> "2002년 08월"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-9 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-10 에이동,비동호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 영천시 청통면 송천리 5-9 토지 및 건물, 5-10 토지 및 건물 기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 2007년 제230호(2007년 제275호 추가) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본 건은 별지 사진과 같이 공장용지 위 단층공장(2동)과 단층기숙사 및 2층의 사무실 등이 있는 부동산 임. 2. 조사 참여인- 채권자 중소기업은행 대구지점 담당 금용소(053-749-5443, 010-3803-4264). 3. 동소에 전입세대 열람한바 현재 송천리 5-9, -10 번지에 주민등록을 둔 박영권, 전순란이 등재되어 있으나 현장사정 등으로 봐 거주여부 등이 불분명하고 또한, 현재 본 건 부동산을 사실상 관리 점유중인 채권자 측에 문의하여도 최근 2개월 동안 위 거주자 등의 출입을 한 번 도 보지 못하였다고 하므로 최종 송천리 5-10번지 1층 공장 사무실 출입문 옆 유리벽면에 별지 사진과 같이 부동산현황조사통지서를 부착하여 경매개시 사건번호 및 임차인 권리 내용 등을 고지 함. 4.참고사항으로 본 건 공장안 제품에 대하여 무단반출을 금하는 (주)우진산업 직원 일동 명의의 경고문이 별지 사진과 같이 공장벽면에 부착되어 있음을 확인 함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 한성합피

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

경산세무서

교부권자

근로복지공단경산지사

교부권자

영○○

근저당권자

우리이에이제사차유동화전문유한회사

근저당권자

우이이에이제사차유동화전문유한회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 우이이에이제사차유동화전문유한회사

배당요구권자

근로복지공단경산지사

임차인

박○○

임차인

전○○

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사우진산업

임차인현황

매각공고

• 10-06-25 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-9 · 공장용지 990㎡
• 10-06-25 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-9 · 철근콘크리트조및 시멘트벽돌조 트러스 지붕 2층 공해공장 1층 공장 571.90㎡ 2층사무실 116.90㎡ 3층 경량철골구조 판넬지붕 창고 77㎡ 제시외-창고 경량철골조칼라시트지붕단층 59.5 -화장실등 경량철골조샌드위치판넬지붕단층3층소재 23.1
• 10-06-25 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-10 · 공장용지 1706㎡
• 10-06-25 · 경상북도 영천시 청통면 송천리 5-10 에이동,비동호 · 에이동,비동호 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 단층 공장 에이동 1층공장 824.50㎡ 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층사무실및 기숙사 비동 1층 사무실,기숙사 128.19㎡ 제시외-창고 벽체이용천막지붕단층 35.4 -창고 철파이프조슬레이트지붕단층 30.6 -작업장 경량철골조샌드위치판넬지붕단층 276.7 5-9,5-10양지상-창고 경량철골조샌드위치판넬지붕단층 26
• 10-06-25 · 소재지:영천시 청통면 송천리 5-9 토지 및 건물, 5-10 토지 및 건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록 2007년 제230호(2007년 제275호 추가)

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사우진산업

소유자

주식회사우진산업

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 204m · 송천리.송천공단(청통방면) · 222, 222-3
• 212m · 사일온천입구(청통방향) · 818, 와촌1, 진량2
• 234m · 송천리.송천공단(송천방면) · 222, 222-2
• 248m · 사일온천입구(경산방향) · 818, 와촌1, 진량2
• 344m · 박사강변로(남경산업) · 818-1, 와촌1, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 영천시 청통면 송천리 5-9

감정가

7억 8902만

최저가

5억 5231만 (70%)

건물면적

1718.49㎡ (519.8평)

기일

10-06-25

등기부현황

등기 기재 없음