대구지법 2010타경4240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-09 · 경매접수
2. 10-02-10 · 경매개시결정
3. 10-04-21 · 배당요구종기
4. 10-10-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1066만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

661.16㎡ (200.0평)

토지면적

248.00㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

2106만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5954만

담당계

9계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

661.16㎡ (200.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

완산동 987-16

호

3층

당사자

채권자

부산동부 수산업협동조합

채무자

이병곤

소유자

이병곤

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 일단의 본건 토지는 경상북도 영천시 완산동 소재 "영천시장" 남측 인근에 위치<br /> 하고 있음. <br /> (2) 주위는 완산오거리와 영천시장 일대로 형성된 주간선도로 후면의 노선상가지대로<br /> 서, 식당, 모텔, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 일단의 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3분 내·외 거리에 시<br /> 내버스정류장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 제반 교통상황 양호<br /> 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄하게 형성되어 있는 2필 일단의 부정형의 토지로서, 가격<br /> 시점 현재 "상업용 건부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 본건 토지 서측으로 약 12m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2): "토지이용계획확인서"상 공히 일반상업지역에 해당함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이병곤"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽: 치장타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 내장타일, 벽지마감, 몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥: 화강석, 장판지, 카펫 및 일부 타일 등<br /> 창호: 알루미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하: 다방, 보일러실 <br /> 1층: 매표소, 목욕탕(여탕)<br /> 2층: 목욕탕(남탕)<br /> 3층: 당구장(현재 공실상태)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수시설, 목욕탕 관련 설비(냉·온탕, 사우나, 폐열회수기, 정수기시설 등)<br /> , 벙커씨유에 의한 보일러설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 건물(가)에 부합되어 있는 제시<br /> 외건물(ㄱ) - (ㄷ)이 소재하고 있음.<br /><br /> (ㄱ)창고: 목조 스레트지붕 단층, 약 9㎡<br /> (ㄴ)주택[건물(가) 옥상에 소재]: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 약 44.8㎡<br /> (ㄷ)변소[건물(가) 옥상에 소재]: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 약 1.3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 3층 부분은 `목욕탕`이나, 실제 "당구장(현재 공실상태)"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소유자: 제시목록상 "이병곤"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 본건 3층 천정 일부가 노후화로 인하여 파손 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 완산동 987-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 완산동 987-22 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 영천시 완산동 987-16 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 본 건은 별지 사진과 같이 대지 위 3층의 상가건물 및 제시외 증축의 단층주택(옥상 위) 등이 있는 부동산 임. 2. 조사 참여인- 임차인 윤춘경(록약원목욕탕 운영: 011-9598-1042), 임차인 이경숙(록야다방: 054-332-2989).

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

교부권자

부산광역시부산진구

교부권자

영○○

압류권자

부산광역시부산진구

압류권자

영○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

부산동부 수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-11 · 경상북도 영천시 완산동 987-16 · 대 7㎡
• 10-10-11 · 경상북도 영천시 완산동 987-22 · 대 241㎡
• 10-10-11 · 경상북도 영천시 완산동 987-16 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 목욕탕 및 다방 및 보이라실 지하 다방 및 보이라실 167.39㎡ 1층 목욕탕 169.07㎡ 2층 목욕탕 162.35㎡ 3층 목욕탕 162.35㎡ 제시외-창고 목조 스레트지붕 단층 9 -주택 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 44.8 -변소 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 1.3

주변

학군

• 535m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1123m · 영천중앙초등학교 · 초등학교
• 1244m · 영천고등학교 · 고등학교
• 1410m · 영천여자중학교 · 중학교
• 1432m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1475m · 영천중학교 · 중학교
• 1480m · 선화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 영천공설시장(영천신협앞) · 55, 555, 555-7
• 77m · 영천공설시장(영천신협 유명약국) · 111, 111-1, 150-3, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363, 410-1, 420, 420-1, 421, 431, 432, 432-1, 443, 450, 450-2, 451, 55, 55-1, 555, 555-1, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1, 순환3, 자양1
• 106m · 영천농협본점 · 111, 111-1, 112, 2-4, 220, 220-1, 220-2, 220-3, 241, 241-1, 242, 242-2, 250, 251, 271, 281, 281-1, 293, 294, 310, 310-1, 320, 320-1, 330, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363, 410-1, 420, 420-1, 421, 431, 432, 432-1, 443, 450, 450-2, 451, 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 611, 611-1, 612, 614, 620, 621, 622, 622-1, 630, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1, 순환3, 자양1
• 117m · 시장사거리(영천역방면) · 2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-5, 3, 7, 순환2
• 141m · 시장사거리(시청방면) · 1, 1-1, 111-2, 112, 3, 6, 620, 622, 622-1, 7, 7-1, 750-1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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