대구지법 2010타경8259-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

45만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 351만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화남면 667

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 대천리 소재 속칭 "강당마을" 내[기호1),3),5)] 및<br /> 북서측 인근[기호2)], 북측 원거리[기호4)]에 각각 산재하여 위치하며, 부근일대는<br /> 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호1)은 본건 인근까지, 기호3),5)는 제반차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강<br /> 장 등이 인근에 위치하여, 제반교통사정은 보통시됨.<br /> <br /> ·기호2)는 본건 인근까지 농기계접근 가능하며, 취락지대가 인근에 위치하나, 국도<br /> 및 버스승강장등이 근거리에 위치하여, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /> <br /> ·기호4)는 소형차량 및 농기계접근 가능하나, 다소 불편시되며, 취락지대 등과 원<br /> 거리에 위치한 산간농경지대로 제반 교통사정은 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1)은 대체로 동향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자체등고<br /> 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 나지상태임.<br /> <br /> ·기호2)는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전"<br /> (휴경지상태) 및 "일부 묘지"로 이용중임.<br /> <br /> ·기호3)은 부정형, 기호5)는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지대와 대체로 등고<br /> 평탄하게 조성되어 있으며, 기호3)은 저온창고부지, 기호5)는 주택부지로 각각 이<br /> 용중임. <br /> <br /> ·기호4)는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, "답"<br /> 으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호1)은 남동측으로 진입도로와 접함.<br /> ·기호2)는 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.<br /> ·기호3)은 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약1∼1.5미터의 도로와 각각 접함.<br /> ·기호4)는 남동측으로 폭 약3미터의 관습상 비포장농로가 개설되어 있음.<br /> ·기호5)는 남동측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약3∼4미터의 포장도로와 각각<br /> 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼5)는 공히 토지이용계획상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠조적조 슬레트지붕 단층(저온창고) 약72.77㎡<br /> ㉡철파이프조 슬레트지붕 단층(가대기) 약57.4㎡<br /> ㉢조적조 기와지붕 단층(주택) 약55.5㎡<br /> ㉣벽체를이용한 조적조 판넬지붕 단층(다용도실) 약11.2㎡<br /> ㉤조립식판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약18㎡<br /> ㉥철골조 판넬지붕 단층(창고) 약20.1㎡<br /> ㉦조적조 슬래브지붕 단층(창고) 약18㎡<br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 본건 사용수익상 미치는 영향있을 것으로 사료되나, 감정목적 등을 고려하여<br /> 이에 구애됨이 없이 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 기호2)는 "전", 기호5)는 "답" 이나, 현황 기호2)는 "전" 및<br /> "일부묘지", 기호5)는 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 화남면 대천리 667

감정가

924만

최저가

452만 (49%)

기일

10-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음